《房產》公設地主，容積新制最大贏家 - 信貸

【時報資訊/時報-各報要聞/2013/07/01】

建商瘋狂的搶照動作，導致可在6月底前全數抵換容積的公共設施用地，身價暴漲，從每坪
土地公告現值的25％到35％，飆漲至公告現值50％到65％，漲幅高達85％到100％，公共設
施土地的地主，儼然是政策的最大贏家。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，這一波導致建商瘋狂搶照的「政策3隻箭」，除了開放空
間獎勵上限縮水10％、以及容積移轉強制繳交代金50％之外，還有建築技術規則修正，即
是7月1日起，無論建築基地面積大小，只要停車位超過50個，就必須設立雙車道出入。

也因此，高雄此波搶照是「遍地蜂火」，無論大面積、或是小面積的建地，市區、或郊區
，「大家一起搶」。

建商為了趕在7月1日建築新制之前搶照，能夠用來抵換容積的公共設施土地，幾乎是大清
倉，有庫存公共設施土地，就用庫存品，手上沒有公共設施土地的建商，只好大筆買進，
使得公共設施土地的身價暴漲，從年初以來，一路扶搖直上。

公設土地買賣大戶、寬頻房訊執行副總游世昌說，公共設施土地價格，大約從年初每坪為
土地公告現值25％到35％，飆漲到最近的50％到65％。
（新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導）


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