《房產》66萬開心買透天法拍屋 竟不能住！ - 信貸

買屋買一半，誰都不能住，一名王小姐撿便宜買法拍屋，只花了66萬就在台北市萬華區開
心買房，但她只是這間四樓透天厝房屋的二分之一持分，另一半持分與土地所有權還在原
屋主陳先生手上，雙方因為談不攏如何切割，鬧上法院。奇特的是，法官認為因雙方都擁
有產權，沒有經對方同意前，都不得居住，結果王小姐不得其門而入，原屋主也被迫搬出
，房子目前成了閒置的空屋。

一間位在台北市萬華區武成街上的四樓透天厝，鄰緊西門町商圈，不過現在空蕩蕩一片，
門窗緊閉，沒人住，成了閒置屋。門前貼了一張紙條，上頭寫著，因為房產糾紛，原房東
陳先生涉嫌竊佔罪，這個房子處於爭議不休狀態，在訴訟沒有結果前不能居住使用。

原房東陳先生和哥哥各有1／2的房屋權狀，哥哥將權利過戶給女兒，因為債務糾紛，房子
遭到法拍，後來王小姐拍下1／2房產，但因為原房東陳先生還持有另一半的土地房產，雙
方談不攏怎麼劃分，王小姐向法院提訴，要求對方搬出。

陳先生出庭時，主張在這個房子住了49年，擁有1／2的房屋，是對方不付土地租金。不過
台北地院認為，雙方各持有1／2權利，沒有經對方同意，不能占有或使用，陳先生也沒有
提出分別管理約束，所以使用時會侵害共有權利，因此判陳先生必須搬走，相同情形，王
小姐也不能使用。陳先生私下表示，覺得判決很不合理，將會上訴到底。

東森新聞 102/12/08


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