《房產》520房市 北台推案6年新高 - 貸款

【蘋果日報╱記者吳苡辰／台北報導 2013/05/17】

今年329房市檔期買氣熱絡，使建商在即將到來的520檔期積極推案，據統計北台灣將推出
1795億元案量，是2008年以來最高，台中與高雄分別約有200億元、350億元推案。房產業
者估計，在資金仍多狀況下，520檔期將延續329熱絡。

《住展》雜誌統計今年北台灣520檔期總推案1795億元，較去年增加52.1％，更創下歷年
來最高紀錄。《住展》雜誌企研室組長鍾鎵地分析，目前市場資金過多，且在通膨壓力下
，不論自住或置產族都希望將資金投入房地產。

新北桃園最熱絡

統計台北市推案量187億元、新北市675億元、桃園縣440億元、新竹地區則有79億元；光
新北市與桃園縣便有1115億元案量，佔整體指標案80.7％。雙北指標推案包括新店區「合
環御寶」與五股區「上河園」，總銷分別達100億元與80億元，台北市中正區「夆典首都
門」則是少數市中心的大案，規劃20~41坪，總銷達40億元。

創意家廣告副總經理何志正表示，北市多為資金較充裕的置產族，因此指標案坪數相對較
大，而新北市多自住族，因此坪數相對較小。台中與高雄市分別有200與350億元案量，多
為首購產品。台中市建商公會理事長張麗莉表示，台中市推案主要分為兩區，西屯區的
7、8期重劃區多換屋產品，而北屯區與太平區新光段與?子段以首購型產品為主。高雄市則
以首購產品為主，房價相對較低的鳳山區推案熱絡，指標案有「文化苑」與「棋琴文化苑
」。

下半年恐修正

「房市不可能持續走高。」淡大產業經濟系副教授莊孟翰認為，房價一直漲，連投資客也
擔心轉手問題，520檔期大量造成供給過多，預期最快今年下半年開始，房價過熱的桃竹
地區價量都將向下修正。民眾Ivy說，雖然擔心通膨壓力，想趕快買房，不過還是擔心買貴
，所以會特別謹慎，多問多打聽。


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