《傳產》北市A辦大樓市場，首季租金略增 - 貸款

【時報資訊/時報記者郭鴻慧台北報導/2013/04/09】

仲量聯行發布第1季台北市A辦大樓市場報告，首季整體呈現租金略增、空置率微升。仲量
聯行調查顯示，首季台北辦公租賃市場新租約多數僅為跨國及國內企業租用中小坪數辦公
空間，多數企業對未來景氣看法仍保守，傾向不增加太多的租金支出，漸轉往內湖、南港
或主要商業區B辦。然受新增供給有限支撐，整體A辦上季租金仍小增1.8%，達每月每坪
2433元，而空置率則微升至10.96%，較前季增加0.7個百分點。

從各商圈分析來看，信義計劃區上季因有遠雄集團(5522)大樓啟用，該大樓總樓地板面積
約1.7萬坪，遠雄自用7千多坪後，約有1萬坪釋出，致整體信義計劃區空置率在連續3季下
修後，上季上升2.8個百分點、達13.8%，上季去化量則達8462坪，其中7千坪即為遠雄自
用，其餘的去化量則來自跨國企業增租中小坪辦公空間。信義計劃區租金為單月每坪2771
元，季增率2.5%，增幅居各區之冠。

其餘部份，空置率最低的仍是敦南商圈，僅6.68%，且持續吸引跨國企業租戶進駐；而敦北
商圈則有部分中小型國內外企業租戶進駐，空置率微幅下降0.4個百分點，至12.5%；非核
心商業區上季租金升幅最高，達2%，成交租金達單月每坪1921元，受惠於本國及跨國企業
及機關團體去化與業主自用，空置率下降0.4個百分點，達8.2%。

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