VNQ已經跌到已經跌到52Week low - 理財

By Caroline
at 2018-01-15T19:04

Table of Contents

REIT不知道是因為減稅還是升息關係最近一路下殺

已經到52週低點目前看不出近期一路跌的原因

有板友對REIT有研究的能夠開釋一下最近為何美國REIT會一路探底嗎?

在網路上找到一篇說法是因為稅改後REIT對於美國人來說原本有的配息優勢不在

也有說法是零售轉線上造成影響之前REIT跟股市看起來有正相關

不過看不太出來為何全球上漲的情形下 REIT不是很爭氣

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Tags: 理財

All Comments

By Hedda
at 2018-01-18T13:30

買VNQ看的應該是它

By Donna
at 2018-01-19T10:12

的股利，雖然它的相關係數與美國在過去幾年呈現
高度正相關，但升息對它的影響應該是短空長多

By Irma
at 2018-01-20T02:00

美元升息對VNQ是短線未知，長線走空的機率較高
就算美國房價和租金都在漲，VNQ的績效也難大漲

By Rachel
at 2018-01-22T21:37

隨著美國升息循環進入下半場，VNQ往上走機率越低

By Irma
at 2018-01-25T13:39

我以為租金上揚績效會好

By Oscar
at 2018-01-29T23:04

我覺得都是amazon害的吧一堆shopping mall都收了

By Genevieve
at 2018-02-02T03:47

現在可以進場VNQ?

By Ida
at 2018-02-03T09:58

為何房價租金預計會漲 VNQ反而是利空呢?

By Joseph
at 2018-02-03T23:28

幹嘛去找理由來合理化它的表現？

By Anonymous
at 2018-02-05T04:06

為何房價租金預計會漲 VNQ反而是利空呢? (想知道+1

By Dinah
at 2018-02-08T02:20

真這樣，那買VNQ不是買心酸的嗎？還要被扣30%股息XD

By Gilbert
at 2018-02-10T22:19

不是 VNQ 的問題，12 月開始，配息型標的都在下跌

By Tracy
at 2018-02-14T11:31

在2017年的大盤強勢表現下，VNQ整年沒好表現

By Hardy
at 2018-02-19T10:08

VNQ的問題早在2016年底就開始了，2017年底的起跌
只是又加入了另一個負面效應，進入另一段跌勢

By George
at 2018-02-21T15:14

我的想法是，預期美國會加快升息，錢跑去定存，所有固定收
益的都會跌，包括各種債，reit，特別股等

By Eartha
at 2018-02-25T12:09

市政債etf表示

By Elizabeth
at 2018-03-01T14:20

市政債etf也都跌，但也沒VNQ這麼誇張

By Christine
at 2018-03-01T16:33

另請教，是否固定收益趨勢往下剛好是定期加碼機會?

By Mia
at 2018-03-05T05:37

不該去預測未來，最好的方式是再平衡，reit現在跌了，在你
資產配置的比例會下降，再平衡後，自然會多買一些reit，回
到原來比例

By Connor
at 2018-03-05T10:28

是啊資產配置的目的是分散風險才對

By Gary
at 2018-03-09T08:36

不該去預測未來應該加個但書，預判能力不足者適用

By Belly
at 2018-03-09T14:22

當總經訊息趨勢明確，明示某些標的後勢會繼續走跌，

By Selena
at 2018-03-13T17:17

這時還要用高估的價格去增加部位，其實也很orz

By Aaliyah
at 2018-03-17T00:32

當然，對於趨勢沒有把握者而言，再平衡不失為一種

By Mason
at 2018-03-20T13:07

應對方式，富貴險中求，利潤和風險給願意冒險者去追

By Una
at 2018-03-23T11:29

不該去預測未來？啥....fed 都跟你說會一直升息你還整天跑
去買定存股跟債卷真的是幫不了你。

By Una
at 2018-03-26T11:26

請教joe大，對VNQ短線未知、長線走空的原因單純是

By John
at 2018-03-31T02:12

因為升息嗎？這種影響方式對所有固定收益資產一樣嗎
換句話問，VNQ以及固定收益資產的止跌時間，都必須

By Faithe
at 2018-03-31T05:13

等到FED明確釋放不再升息的訊號嗎？

By Ingrid
at 2018-04-03T18:18

債券 reits跌到殖利率夠高的時候為何不能買？

By Barb Cronin
at 2018-04-04T10:45

2年債利率都到這裡了 yield股不跌嗎?

By Olivia
at 2018-04-07T23:40

td取消免手續費後就賣掉了，看來因禍得福？

By Dorothy
at 2018-04-12T17:22

如果市場已經確定會昇息，那殖利率就會上昇了。如果昇得不

By Erin
at 2018-04-15T00:54

夠多，表示昇息的時間沒那麼確定，沒有什麼一定不能買債券
除非你有能力預測昇息比市場預期還要快還要多。

By Callum
at 2018-04-19T13:00

現在在債券和殖利率是這個價格就是一半的人買一半的人賣。

By Isla
at 2018-04-21T00:03

沒有什麼哪邊一定對這種事。

By Thomas
at 2018-04-24T23:27

技術線型沒有止穩前沒必要去接刀啦~

By Liam
at 2018-04-27T01:07

這種布林通道壓縮又開口擴大向下~那個壓力區間太龐大

By Liam
at 2018-05-01T11:07

短期內要上來機會很低~~

By Franklin
at 2018-05-03T20:01

不過最近的位子已經在長期的支撐~要摸底的可以小量布局

By Mia
at 2018-05-06T17:13

第一買點78~79 第二買點73塊

By Rachel
at 2018-05-08T13:01

又漲回80,本來想接的...

By Hazel
at 2018-05-10T09:53

? 不就也在預測？黑人問號

By Leila
at 2018-05-13T02:53

有些標的會比大盤景氣循環更早結束，操作誘因就不大

By Linda
at 2018-05-13T15:46

現在進場不見得賺不到，但風險已高到不值得去gamble

By Olive
at 2018-05-18T11:53

實務操作上可以有更好的選擇，自然是挑風險更低的

By Susan
at 2018-05-20T08:50

幾乎所有房地產相關的ETF都已不適合持有，價格太高

By Jacob
at 2018-05-23T18:13

就算配發高股息，資本利得的損失也未必能彌補回來

By Sarah
at 2018-05-26T11:23

等下一個景氣循環再來臨時，VNQ高機率就會很可口

By Emma
at 2018-05-30T17:27

如果未來能以比現在更低的價格去持有VNQ，不需要

By Emma
at 2018-06-02T08:44

急於一時，值不值得操作，關鍵是趨勢，價格是其次

By Catherine
at 2018-06-03T03:20

如果VNQ在這波景氣循環還能飆出一個創高上漲浪

By Daph Bay
at 2018-06-07T17:48

不要說80以下的價格，80~85都還有吸引力，但按照

By Kelly
at 2018-06-09T13:32

的總經，創高浪的機率太低了，那麼80以下也不值得買

By Audriana
at 2018-06-11T09:20

一套牢搞不好就得等下個景氣循環，時間成本不划算

By Kumar
at 2018-06-16T02:14

趨勢不是不能預測，當然沒能力的人不要去預測，那是

By Jack
at 2018-06-17T10:33

在gamble，不是investment，而且預測也不等於操作
操作上要有布局組合，去避開預測失誤的風險

By Delia
at 2018-06-17T20:58

如果沒有預判分析和組合布局能力，不如單買大盤就好

By Yuri
at 2018-06-20T11:15

先感謝joe大您的推文文章總是易懂收獲良多

By Jacky
at 2018-06-23T12:00

感謝joe大詳細解說~~

By Valerie
at 2018-06-26T17:46

謝謝分享與討論

By Sandy
at 2018-06-30T11:42

回callTM: 不預測就是不預設會漲會跌來決定要不要買債券

By Odelette
at 2018-07-03T22:56

而是根據個人理財需求（參考當下殖利率）和整體配置來決定

By Suhail Hany
at 2018-07-04T12:33

當然如joe大所說，要是有一定能力預測漲跌按此決定也合理

By Susan
at 2018-07-04T15:08

只是「知道聯準會會昇息」並不等於能預測債券漲跌。
這個光看過去幾年的走勢就有很多反例。

By Joseph
at 2018-07-09T14:43

推多啦王

By Megan
at 2018-07-13T07:09

順勢隨緣單一產業ETF 含VNQ 都不是我的菜總有效益更高
的作法

By Heather
at 2018-07-15T22:47

過去幾年？去年才開始昇啊.....

By Eartha
at 2018-07-17T22:04

如果自認都無法預測可能多讀點書才好...畢竟大把錢擺在這

By Delia
at 2018-07-18T11:35

2014年就開始預期了啊。那時大家都說會昇息不要買債券。

By Hedwig
at 2018-07-19T21:02

從葉倫開始說要結束QA將進入昇息循環開始到現在，理論上最

By Sierra Rose
at 2018-07-20T04:48

怕昇息的美國長期公債etf，債券淨值不僅沒跌還漲了約22%。

By Hedwig
at 2018-07-22T06:13

如果要嚴格正式開始昇息的2015年12月。tlt的淨值和現在幾
乎沒差別，換言之就是大約沒有資本利得，但合理拿到債券該

By Hedy
at 2018-07-26T18:44

有的報酬。這還是拿長期公債，去看公司債高收益債表現更好
並沒有什麼知道要昇息不能買債券這種事。

By Eartha
at 2018-07-27T19:09

假如全世界只有包括你在內的100個人知道美國要昇息，我相
信真的能預測債券走勢，但大家都知道的事就沒這個價值了。

By Ingrid
at 2018-07-30T17:21

升息政策只是影響因素之一，不是唯一。

By Caitlin
at 2018-08-01T20:01

之前也是一堆人說升息美金會大漲啊一堆人31 32跳進去

By Edwina
at 2018-08-04T13:37

? 結果投股市更賺不說？

By Callum
at 2018-08-06T07:18

只是影響之一所以都不用管了....好吧那就不用討論嘍

By Isla
at 2018-08-07T17:54

嗯？大家都知道的事沒有用？這啥....

By Jessica
at 2018-08-12T09:03

話說有人覺得inflation 美金會漲？如果這是真的他還是別
預測的好....

By Catherine
at 2018-08-12T10:44

沒什麼說無法預測這種事的....你也可以預測說覺得會跌改回
你們最愛的6-4分配...我去年有4-5個月甚至是3-3-4 30% cas
h. 點到為止就這樣

By Thomas
at 2018-08-16T10:58

其實很多人誤會了升息別買債券的意思，持有債券到期

By Harry
at 2018-08-17T16:56

，債券投資人依然立於不敗之地，債息照領，本金不虧

By Bennie
at 2018-08-19T18:15

為何升息預期明顯出現後，就不適合投資債券，那是

By Damian
at 2018-08-24T06:49

因為錢只有一份，不槓桿，無法同時買進股票和債券
如果要把資本投入火力最旺的標的，那一定得有所取捨

By Gary
at 2018-08-27T05:42

投資人分別買進100%債券、100%股票、股債組合100%

By Hazel
at 2018-09-01T00:26

在降息循環出現以前，勝算最高的一定是股票獲利全開

By Tracy
at 2018-09-01T06:37

當然很多人會說，誰知道FED何時真正升息，時間難估

By Irma
at 2018-09-01T18:11

事實上，真正升息時間點重要嗎？

By Ivy
at 2018-09-04T23:53

你只要知道隨著升息步步逼近，乃至第4次或更多次

By Eden
at 2018-09-05T18:10

升息不斷出現，股票績效會跑贏債券績效就好了

By Dinah
at 2018-09-07T14:08

升息尚未出現以前，時間都是站在股票多頭這邊

By Ivy
at 2018-09-08T14:01

甚至當下巴不得景氣稍微回檔一下，趁機買點折價股票
整個升息循環都能吃下來最好，這時你依然可以買債券

By Gary
at 2018-09-09T17:41

但在升息到最高點以前，股票的績效會贏過債券

By Oscar
at 2018-09-09T20:21

這等於多頭市場，人人賺錢的機率極高，你也賺錢阿

By Mason
at 2018-09-14T09:46

這很好啊，但別人在順風的時候大賺，你保守小賺
差異在哪，投資人自然明白

By Cara
at 2018-09-14T14:58

多頭行情會有盡頭，這時候股票全換債券，100%衝刺

By Genevieve
at 2018-09-14T19:08

趁勢賺整個空頭行情，這時候布局債券才最有利

By Agatha
at 2018-09-18T15:35

為何會想要股債組合，因為你不懂趨勢阿，不懂就各丟
一些，這時候有人跟你說，其實局勢沒那麼難判斷

By Bennie
at 2018-09-22T12:49

至少很長線的景氣循環不難判斷，你略懂趨勢了

By Odelette
at 2018-09-24T01:51

你就會明白，為何應該在對的時間配置適合的布局組合

By George
at 2018-09-27T01:41

債券是很好的標的，但要讓他在適當的時機展現
這樣才有十足爆發力，當你意識到債券短期內不會有

By Sandy
at 2018-09-27T15:21

資本利得，你難道不能腦袋靈活變通一點嗎？投資的

By Candice
at 2018-10-02T07:12

靈魂就是靈活應變，見招拆招，而不是一昧照公式跑
多頭轉空頭有沒有那麼難判斷，猜哪一天還真猜不到

By Hedda
at 2018-10-05T14:21

但長短周期殖利率倒掛以後，多頭不久就會轉空頭

By Heather
at 2018-10-06T18:48

這總不難預判吧，這也不是預判，根本是明示
我猜骰子一定丟出1~6點，這要猜對很難嗎

By Kyle
at 2018-10-09T07:20

而且殖利率倒掛以後，至少還有半年的反應時間

By Anthony
at 2018-10-10T00:30

再懶得投資人都來得及反映，一個月看一下殖利率都行

By Noah
at 2018-10-10T05:41

有個例子很不錯，FED升息或降息，就像衣服換季一樣

By Delia
at 2018-10-14T21:59

誰知道哪天開始變成冬天或夏天，沒人知道
而且那也不重要，你只要知道，冬天好像快來了

By Tom
at 2018-10-15T05:39

提前準備好換季服裝就好，剩下的就是看氣候臨場應變
有人問你下周是不是變冬天了，你回答是，結果下周

By Carolina Franco
at 2018-10-15T22:58

還是很熱，你預測錯了，那重要嗎，隨著時間逼近
你等變天的時候換衣服就好了，實務上又不吃虧

By Hedy
at 2018-10-19T10:21

各年期債券殖利率的線圖隨時上網看都有，猜錯時間點

By Damian
at 2018-10-20T05:11

重要嗎？實務上你看到殖利率倒掛，把股票賣掉
看是要分批買還是一次買好債券，擬定好策略就好了

By Charlotte
at 2018-10-20T07:18

隨著時間逼近，CPI變化會迫使FED無法升息，趨勢反轉

By Olivia
at 2018-10-22T00:59

只要不放空股票，持有債券根本超級安全
那空頭會不會不來，損失股票的多頭收益

By Jacky
at 2018-10-22T12:43

確實有可能，但那也不重要，你都吃到魚頭魚身了
魚尾留給別人，趕緊找下一條魚，領先趨勢先行動

By Sarah
at 2018-10-25T10:55

那才重要，空頭不是不到，只是時間往往會有延遲

By Jacky
at 2018-10-29T21:48

朝著時間對你有利的方向布局，勝算和賽局都有利
那就OK了，多努力一點，長線趨勢其實沒那麼難判斷

By Genevieve
at 2018-10-30T21:06

感謝joe大的分享

By Vanessa
at 2018-11-03T19:16

如果真如joe大講得股票多頭趨勢這麼確定那為什麼不開槓桿

By Quintina
at 2018-11-08T12:22

只買現股不買期貨，跟股債平衡不是50步笑百步嗎？

By Tristan Cohan
at 2018-11-11T04:42

你一旦開了槓桿，時間就未必站在你這邊了

By Eden
at 2018-11-15T06:19

如果確定多頭，應該不會回檔50%把，沒開兩倍槓桿都不算火

By Heather
at 2018-11-19T16:26

力全開。

By Joseph
at 2018-11-21T11:21

有把握的投資人可以開槓桿阿，看投資人的能力

By Candice
at 2018-11-23T11:37

投資佈局是要獲利後能優雅退場，有多少能力做多少事

By Isla
at 2018-11-23T20:08

是啊，如果100%確定近期是多頭，當然就是指最有把握的人

By Sandy
at 2018-11-24T07:42

以配20債券就該被取笑的角度來說，如果十足把握多頭，沒開
兩倍槓桿更蠢了吧。

By Steve
at 2018-11-28T12:16

不槓桿買大盤好處是肯定不會斷頭，沒有融資利息壓力

By Suhail Hany
at 2018-11-29T04:54

開兩倍會斷頭那就是空頭市場了吧。

By Susan
at 2018-12-03T04:20

心態上還是有差，對於多數人來說，融資以後的心境
很多時候會讓自己的操作自亂陣腳，沒有如預期的應變

By Jacob
at 2018-12-05T21:22

真的確定是多頭市場融資利息是小case吧。
會自亂陣腳不就表示並那麼確定趨勢啊。

By Belly
at 2018-12-06T06:19

未必真的造成斷頭，但虧損加乘和融資利息就會造成

By Robert
at 2018-12-07T05:11

壓迫，所以除非投資人本身很有把握，否則不建議槓桿

By Candice
at 2018-12-09T17:52

不要融資，買期指2倍也可以啊，多的錢還可以生利息。

By Quanna
at 2018-12-12T11:18

當然，很有把握，要開槓桿，我局外人沒有任何干涉
你很有把握可以這麼做啊，讓自己賺到能力內的極限

By Hazel
at 2018-12-14T07:48

所以回到一開始的問題，既然知道有把握和壓力的問題，為什
麼會覺得配10%或20%債券是沒意義的？

By Daniel
at 2018-12-18T09:24

你要用期指或選擇權，我無所謂阿，你賺錢我恭喜你啊

By Yedda
at 2018-12-21T07:50

你可以配置債券組合阿，你覺得有實質效益就好

By Charlotte
at 2018-12-22T23:34

如果有人覺得120%槓桿有壓力，為什麼100%就該大家沒壓力？

By Hedy
at 2018-12-25T20:15

那你可以80%買股20%現金阿，做你有把握的事

By Charlotte
at 2018-12-30T10:36

20%為什麼不能是債券呢？一定要現金。

By Jacky
at 2019-01-03T19:08

前面的數據就說了，過去幾年要昇息，債券就是贏現金啊。

By Elvira
at 2019-01-03T21:50

那個100%並不是全梭，而是想買的部位，全力以赴

By Victoria
at 2019-01-06T07:21

100%當然是指投資的部位啊，100%股當然壓力比較大沒錯吧。

By William
at 2019-01-08T22:05

120%壓力又比100%大。所以到底說來就是比較級而已。就是我
說的50步100步。既然確定是多頭120%當然勝算比100%還大。

By Skylar Davis
at 2019-01-10T04:15

但投資本來就不能把勝算、把獲利看作唯一標準。

By Lily
at 2019-01-12T18:54

這就是配置債券的作用，而不是以為100%才是一定是對的。

By Caitlin
at 2019-01-13T09:44

joe大你自己有看趨勢的能力，有信心和把握沉受100%股的壓

By Brianna
at 2019-01-17T15:24

力，不代表跟著你這樣作的人也一定可以。

By Caitlin
at 2019-01-19T08:11

好多如果....呵

By Lauren
at 2019-01-24T05:13

我同意你說的，我沒說我的一定是正解，有多少能力

By Michael
at 2019-01-26T11:51

做多少事，我自己確實會開槓桿，但我不敢提倡開槓桿

By Regina
at 2019-01-30T22:54

每個投資人的觀念和承受度都不同，關鍵是優雅退場

By Yuri
at 2019-02-01T23:56

風險太高的操作模式，不適合所有人，有時反而是傷害

By Ursula
at 2019-02-05T05:23

投資人還是得衡量自己的整體狀況再做打算比較恰當

By Iris
at 2019-02-09T03:55

http://ez2o.com/07FTZ

By Megan
at 2019-02-11T12:25

無意間看到..在景氣轉折1個月內反應才會勝過買進持有??

By Eden
at 2019-02-13T17:39

最後的結論...XD

By Erin
at 2019-02-16T16:11

你在衰退前就應該要改成60-40 之類的分配....之後衰退你可
以繼續。另外你可以看她選股績效超出sp500那麼多....
我覺得這篇蠻好的感謝分享

By Skylar DavisLinda
at 2019-02-20T22:18

joe大我很贊同你說的這段，這也是我為什麼反對「昇息別買

By Rebecca
at 2019-02-22T09:32

債券」的原因。不管是否能看到趨勢，每個人適合的風險都是

By Gilbert
at 2019-02-25T17:10

不同的，有人能承受槓桿，有人能全押股票，有人需要8:2，

By Hedwig
at 2019-02-28T09:27

有人需要6:4。這不是拿股票報酬高於債券就能否定它的作用

By Hedy
at 2019-03-04T08:26

推哆拉王像我傻傻的不會看趨勢就用最保守的股債再平衡就好

By Delia
at 2019-03-08T15:35

感謝幾位大大的討論，受教 :)

By Zora
at 2019-03-11T20:45

Singapore Reit 一直漲耶

By Zenobia
at 2019-03-13T01:13

全球型REITs一直漲啊，美國升息，是美國的固定收益
比較會被影響，其他區域固定收益主要看歷史利差等等

By Puput
at 2019-03-14T14:57

美國市政債myi跌到便宜價13.3

By Barb Cronin
at 2019-03-16T09:00

MYI跌得比NMZ、NZF、PMI都猛，是因為投資級占99%嗎
(更正，上面是PML，不是PMI

By Lydia
at 2019-03-20T12:24

這10年長抱QLD TQQQ 獲利都是幾千% 不過也不是人人有勇
氣這麼做

By Frederica
at 2019-03-21T02:01

https://imgur.com/fJYTMqp.jpg

By Steve
at 2019-03-21T22:05

升息循環100%股票會不會還沒下車就回檔了更遑論之後再配置
100%債券一個指標真的這麼準確買期貨不是賺更大

By Mary
at 2019-03-24T16:02

VNQ 又站上80.5了

By Isabella
at 2019-03-26T19:48

VQN 之外 , O 應該也可以考慮比較便宜

By Anthony
at 2019-03-28T03:30

VNQ 85.3

By Skylar DavisLinda
at 2019-03-28T20:16

謝謝樓上大大們的討論獲益良多

護照過期申請退稅的方法？

By Edith
at 2018-01-14T20:25

之前查到要跟美國政府申請退稅，　　　需要檢附經外交部認證的護照影本，　　　可是我用來跟TD Ameritrade開戶的護照正好在最近過期若是這種情形我需要同時檢附新舊護照的影本嗎? 還是說，先完成跟TD Ameritrade的護照更新就可以? ...

IB融資可買CTBB嗎？

By Connor
at 2018-01-14T01:37

各位先進好：先前都是使用嘉信理財當作美股投資帳戶（帳面約20萬美），最近發現如果利用IB比較低的融資利息去購買像CTBB等的ETD交易所債券，利用他的季配息，來cover 融資利息。想請教1.用IB可以融資購買CTBB嗎？2.購買CTBB隔夜放長期的槓桿也是一倍？還是說如何查詢？謝謝！ - ...

TD 顯示1099稅務

By Xanthe
at 2018-01-13T14:33

各位大大好小弟登入TD 發現網頁上顯示1099S訊息 (前面文章推文似乎也有人提到) 之前有更新過W-8BEN 應該是NRA身分我只是普通台灣人沒有外國身分往年的TD寄來的稅務單也是1042S https://imgur.com/a/B64zQ 有用SKYPE打過免費電話詢問TD客服國語服務 ...

請教IB融資利息計算

By Jacob
at 2018-01-11T19:54

請問各位先進這是我12月的SGD現金報表 12月沒有交易 2017/12 SGD Cash Detail Starting Cash -70,854.53 Broker Interest Paid and Received -132.52 Endi ...

HQH以股代息?

By Mason
at 2018-01-11T13:01

本來說的以股代息不扣30%股息但後來營業員說上面給他的訊息錯誤還是要預扣30% 而且不知道會不會退回 atat 所以更正一下原本訊息然後順便問一下如果想把永豐的部分轉到富邦的話怎樣比較划算? 1. 股票重新買賣然後美元從永豐轉富邦 (目前知道永豐富邦兩邊都會收手續費) 2. 股票直 ...

VNQ已經跌到已經跌到52Week low - 理財

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