Tritax Big Box REIT另類投資—物流中心 - 投資

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By Harry
at 2021-06-04T15:28

Table of Contents

1. 標的:Tritax Big Box REIT plc(BBOX.L)
2. 進場理由
a.基本面:
在COVID-19疫情時不受干擾(甚至獲益)的最佳的案例就是物流中心如Tritax.

它的營運模式和REITs有些類似,但它的不動產是在英國各大物流節點的倉儲中心,而不
是商場、商業或住宅大樓。它的報酬樣態較傳統REITs來得穩健,因為物流中心的租賃與
退租成本都相當高,故企業不會輕易更動合約。此外,能夠租用大型物流中心的客戶都是
市場上的物流領先者,如Amazon, Tesco, Morrisons等,他們高品質的信用評等也能幫助
穩定物流中心的收益流。

物流中心的風險因子也與景氣循環連動性高的傳統REITs不同,在COVID-19封鎖期間,我
們觀察到因為民眾改往線上消費,物流中心需求暴增,但傳統REITs則因為商場關閉、辦
公室退租等受到打擊。身為投資人,我們不斷找尋有分散效益的標的組建一個穩健的投資
組合,才可以將效率前沿往左上角推動。

上市另類投資的報酬來自資本利得與收益分配,目前Tritax的收益分配殖利率約在3%至5%
左右,在這個相對低利得經濟環境中是相當可貴的,另一方面,上市另類投資提供如股票
般的流動率,這是在固定收益或私募標的中無法獲得的。

c.籌碼面:無
d.消息面:無

3. 進場價格:143.8

4. 停損價格:無

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Tags: 投資

All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2021-06-06T01:50
全球最大是PLD(Prologis)其他想看電信機房請參考SRVR
持股,這都是疫情無損的REITS
Megan avatar
By Megan
at 2021-06-06T12:44
REITs的話英國得扣20%的稅..
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By Doris
at 2021-06-08T07:26
借問日本REITs台灣人扣幾趴

海外所得報稅問題

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By Irma
at 2021-06-03T15:01
各位大家好 板上有關海外報稅的文章我翻過大部分了,但總覺得還是有不懂的地方 先介紹一下背景 我親戚投資了一個價差合約的跟單交易基金 跟板上一般用美股券商作美股投資不太一樣 總之就是一個外匯平台,把資金電匯至海外平台之後 你可以自己做交易,也可以把本金交給那個平台的跟單系統,自動跟單經理人的操作 ( ...

銀行服務使用研究線上訪談(車馬費1500)

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By Olga
at 2021-06-02T17:14
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不畏疫情 基富通定期定額還在衝

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By Hedda
at 2021-06-02T12:10
1.原文連結:https://ctee.com.tw/news/fund/468202.html 2.內容: 工商時報 黃惠聆 2021.06.01 國內疫情升溫,但國人投資信心不滅,基金交易平台基富通表示,觀察定期定額申購維持 穩定攀高的態勢,該平台定期定額扣款人數已連續14個月成長。 根據基富通統 ...

[問卷]基金投資習慣問卷 抽500元禮券各3人

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By Margaret
at 2021-06-02T09:52
大家好,我們是果思設計~ 我們正在對 「基金銷售通路的理財專家」和 「有意願或購買過基金和ETF的投資人」 進行基金投資習慣的使用行為調查 希望可以了解大家對於在蒐集基金商品資訊時的看法 調查結果不會對外公開,請您放心填寫(合掌 我是基金理財專家 https://goonsdesign.pse.is/3 ...

一間房子要如何運用??

Edith avatar
By Edith
at 2021-05-31T21:39
家裡有一間房子,之前在租人,後來房價一直漲,租人太不划算了,所以 收回來自己住了,房子是登記在媽媽那邊,這樣的房子該如何運用呢? 我 目前是想貸款跟媽媽買房子,然後用貸款到的錢來投資ETF,然後再慢慢 還貸款,這樣會比較好嗎? 還是有其他比較好的運用方式呢? 房子的價值 ...