SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高? - 股票

Rosalind · 2020-05-31

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1. 標的： SPG

2. 分類 :請益

3. 分析/正文：如下文

4. 進退場機制：NA

請教版上的高手們

美國REIT 強者 SPG

績效現金流都很不錯

但有注意到他的

Debt/Equity 資產負債比例已經到9倍

Financial Leverage 到12倍

請問這是否是一個不健康的狀況? 借錢借到這麼大長期發展是否安全呢?

認真請教版上的的財務分析高手

非常感謝

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All Comments

Dorothy2020-06-03

記得前幾週某大大歐印在50已噱海

John2020-06-04

照你的算法。其實台灣的金融股都不能買。

Tristan Cohan2020-06-06

有疑慮就不要買阿. 不然像RDS砍股息就

Gilbert2020-06-07

召喚IB大

Ula2020-06-11

航空都有人歐印你是在擔心啥

Puput2020-06-14

跟其他的reits一起比就知道啦要先確定是不是行業特
性吧

Daph Bay2020-06-18

看產業特性吧就像營建股跟電子股看的就不一樣

Liam2020-06-22

台灣壽險隨便都四五十倍。

Kumar2020-06-24

SPG是產業龍頭要借到很便宜的利息很輕鬆滴

Vanessa2020-06-25

行業特性吧

Charlie2020-06-26

聽說股息會從2.1砍到1.55
等於只砍1/4 殖利率還有10%以上

Lily2020-06-26

目前700股平均55塊跌到50就加碼

Oliver2020-06-28

實體零售居多，從147崩下來，不太看好
看看亞馬遜有多猛這就有多痿

Catherine2020-07-02

另外SPG的每股淨值非常的低，這到底會不會有問題？

Ida2020-07-05

然後美國這一波暴動都瞄準購物中心不知是否有影響

Quanna2020-07-05

暴動只是一時的應該還好

George2020-07-06

不求回到147，只要能到100 就薛海了

Thomas2020-07-11

爛船也有三根釘，SPG 不用太擔心

Jacob2020-07-11

亞馬遜猛個屁股價猛而已夢堆上去的

Dora2020-07-14

有人知道SPG的商場開了多少嗎

Doris2020-07-15

好比你買房租人全款買算投報率可能只2-3% 貸款八成

Suhail Hany2020-07-15

投報就變10%以上了這貸款是長期負債繳納正常就不用

Robert2020-07-15

太擔心除非金融危機縮銀根但是川普QE已經保證了

Jacob2020-07-16

這種基本問題也要跑上來問表示你不適合買

Bennie2020-07-16

樓上好兇，討論一下沒什麼不好，有的人不懂

Daniel2020-07-18

這是SPV，營運架構是公司的但以符合標準的盈餘發放
比例而視為REIT，所以分析比較請以現金流來看，不
要直接套用一般公司的比例分析模板。

Todd Johnson2020-07-21

2.1砍倒1.5還算不錯欸我自己估計剩1元左右

William2020-07-24

我認為收到的利息不樂觀 4成算不錯了

Vanessa2020-07-28

到七月的第二季季報大雷前應該都只能上上下下只
能等低價接

Ingrid2020-08-02

不過CEO 15萬股接在60應該是有點支撐

Vanessa2020-08-07

這檔內部人買了不少，等他們拋售就要逃了

Carolina Franco2020-08-12

每天5%上下真是刺激

Audriana2020-08-16

我還抱著，明天看他上沖下洗真刺激。有人信仰不夠
賣了嗎？

Mary2020-08-16

一張不賣奇蹟自來