Reits的股價和淨值 - 投資

謝謝f大的指點，
大概了解兩者的差異了，
另外還有一些問題想請教，

這兩種指標各是代表哪種投資人的績效??

以下是我的猜測，
既然有淨值也有股價，
是否代表所謂Reits也有分為「基金」和「股票」的形式，

基金看的是資產的實際價格，
價值由地價、租金等基本因素的漲跌而定，
也因此其淨值也相對穩定，
走勢多呈緩慢的上升或下跌，
而基金投資人的利得，
就如同一般基金的利得計算方式一樣。

股票的話則強調對未來資產價格的預期，
影響因素甚廣，
所以走勢也如果一般股票的股價走勢一樣，
波動幅度較大，
如果我的猜測正確的話，
"Reits股票"是在哪個市場進行買賣呢??是一般的台股的公開市場嗎??
那一般人所說的買"Reits"是買股票還是基金呢??(如吳姓第一夫人)

在淨值的部分我覺得很納悶，
就算基金再穩，
可是在次貸衝擊下，
股價都跌到底了
它的淨值幾乎還是毫無影響，
這是又是什麼原因??

問題很多，
但請高手幫助解惑，
謝謝!!

※ 引述《carternet (好奇文森)》之銘言：
: 買股票要看股價，
: 買基金要看淨值，
: 但Reits卻有股價也有淨值，
: 而且從股價看起來，
: Reits的波動性還挺大的，
: 從淨值看來，
: 卻是極穩定的成長，
: 如同貨幣基金一樣，
: 只有除息時會有點波動，
: 到底這兩者代表著什麼??
: 有什麼不同??
: Reiets投資者該看哪一個??
: 投資新手，
: 找不到專門討論Reits的板，
: 希望這邊的高手能夠幫忙解惑，
: 謝謝!!

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