Re: ［請益］收租或是賣掉房子存股？ - 存股

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By George
at 2021-11-29T16:57

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借標題問一下類似的問題

透天套房現值約2500萬，在北部新手村附近，屋齡2年，目前全部出租出去，月收入7萬左
右，扣除房屋代管等其餘雜費，相關設備維護費用未計入


請問各位版大，賣掉轉股票好呢？還是繼續持有呢？

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Tags: 存股

All Comments

Delia avatar
By Delia
at 2021-12-03T03:12
7*12=84 84/2500=3.36% 沒有一定的答案,房子持有會舊會老要修
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-12-06T13:27
有好租客,有壞租客,有轉換閒置期啥的可能?您對房地產上漲前景
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-09T23:41
的看法?賣2500萬,扣掉相關稅務您能拿多少?
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-12-13T09:56
您覺得自己投資股票的收益會如何?個人是傾向於不再持有非自用房地產,修舊房子修得我冒煙...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-12-16T20:11
當包租公也要有些本事的,有些人有,有些人沒有
Una avatar
By Una
at 2021-12-15T03:22
拿房子去借錢買股票,如果沒貸款的話....
Ida avatar
By Ida
at 2021-12-18T13:36
這報酬率不錯 建議持有 ，如果沒啥貸款可以增貸拿現金出來用
Candice avatar
By Candice
at 2021-12-15T03:22
感謝各位版友回覆，目前貸款約700萬，看來大家都比較推薦貸款投資，我還再考慮，謝謝
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-12-18T13:36
貸2000萬出來阿 不用賣
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-12-15T03:22
有些銀行可以接受房貸2000全梭股票，再把股票質押500
Delia avatar
By Delia
at 2021-12-18T13:36
這樣槓桿約等於兩倍，對銀行來說還好
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-12-15T03:22
但有些銀行只接受房貸買自家銷售基金，這部分得多問問
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-12-18T13:36
不考慮收入，讓每月房貸=每月房租，壓力比較小，畢竟開槓桿的最佳時機，已經過了
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-12-15T03:22
賣了吧 這投報太廢 。中古2房都輸 垃圾收租件
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-12-18T13:36
看看中南部的 5-6%的 自備夠買下去，房子自己會養自己外加給你一點零用錢 收租就要買投報高的 不是買年輕的 6-3.5=2.5 10年就少收25%了 少收的都夠當頭款再買一棟了趁現在快賣掉去買6%的
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-12-15T03:22
6％投報？現在應該沒有吧
Damian avatar
By Damian
at 2021-12-18T13:36
591打開台中還不少
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-12-15T03:22
為啥投報這麼差啊 是房價漲太多嗎？還是你租太便宜？買賣也是有成本的，貸款出來買ETF 租金拿去還房貸

海外券商轉豐存股

Susan avatar
By Susan
at 2021-11-25T11:19
之前就是一直覺得複委託的費用太高 所以從三年前開始投資時就是用海外券商來買美股 過去曾使用過Firstrade跟TDameritrade 不過豐存股最近取消了低消 多少錢買入都統一是0.3%手續費 這引起了我的興趣 所以幾週前開戶後設定在16號買進2股VT來測試 買入當天系統傳通知說從帳戶扣款219美金 ...

把房產100%抵押買股的人多嗎？

Ethan avatar
By Ethan
at 2021-11-25T10:22
※ 引述《ddylan17 (瓦力)》之銘言： : ※ 引述《Sana (靜止)》之銘言： : : 我週邊的例子, : : 是沒有,因為沒人敢這樣做,只有在PTT Stock上看過, : : 股癌,也只是買房,1.31%,然後講說這貸款對他來說頗不錯的 : : (廢話,不然直接要你拿現金,瞬間 ...

把房產100%抵押買股的人多嗎？

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-24T22:45
※ 引述《Sana (靜止)》之銘言： : ※ 引述《Intension (心感)》之銘言： : : 請問目前有房產的各位， : : 把自有房子100%抵押給銀行買股的人多嗎？ : : 假設有台北市值3000萬房， : : 現在房貸利率1.31，通膨率算3%， : : 算台北房市漲幅每年2%(近5年北市只漲不 ...

大家都是怎麼學投資理財的呢？

Quintina avatar
By Quintina
at 2021-11-21T00:55
※ 引述《rima0108 (Rima)》之銘言： : 標題: [討論] 大家都是怎麼學投資理財的呢？ : 時間: Fri Nov 19 23:00:27 2021 : : 先說我是超級超級初階（幼幼班），最近才開始留意理財投資訊息，看了一些影片教學 還 : 覺得投資這件事情門檻蠻高，也不敢貿然投錢，先暫時買 ...

40歲家庭理財規劃

Erin avatar
By Erin
at 2021-11-21T00:36
想搭板請教一個問題： 關於股票的部分，這個「台股三百萬」應該是現值？但沒人能保證股票漲跌，在還沒賣出 前，股票都不能算獲利不是嗎？那這樣該怎麼計算自己的總資產呢？ ※ 引述《youngkai (年輕人)》之銘言： : ※ 引述《oceanmonkey (海猴)》之銘言： : : 夫妻年約40歲，育有幼子 ...