Re: 美股REITS O / SPG / VNQ 網路資訊分享 - 股票

Catherine avatar
By Catherine
at 2020-05-22T00:09

Table of Contents

※ 引述《nuno (12)》之銘言：
: 最近在盤後閒聊中看到買SPG的版友還不少，也有人提到O
: 網路上分析的資訊不多，剛好看到這個影片，介紹蠻清楚，給大家參考
英文網站分析很多，seeking alpha, motley fool，最近 一堆尤其是SPG


以下是個人分析

SPG短期內最大的問題是Taubman的併購案，看TCO的股價就知道，大家不看好能完成，SPG會大出血違約。

但真正最大問題是Retail Apocalypse，大家不看好Mall已經十年了。
https://i.imgur.com/89cMsbV.png
SPG這四年是緩跌的。現在大跌就是認為疫情過後，Mall也回不來了。

去年是Mall Store跟ECommerce營業額交叉的一年
https://i.imgur.com/7Xn7Xds.png
ECommerce短期內都看不見烏雲。

美國零售業，Grocery+Gas+Auto+Beverage佔55%，剩下的45%才是我們認為的零售業。

所以ECommerce是45％的12%，其實是佔1/4強，而且還在增加中

SPG看多的點是
它是Mall裡面的#1，別人大衰退，它不見得會衰退或只小衰退。
SPG重點是地產，不是Mall，可以轉型賺錢。
SPG股價跌這麼多，只要疫情控制，一定會有像樣反彈。

-----------------

O比較單純，看它的top 20 tenants
https://www.realtyincome.com/portfolio/top-20-tenants/default.aspx
幾乎都是生活百貨，便利店，超市...不受ECommerce影響。
但健身中心，戲院短期內是會被疫情干擾

O很穩健，也反應在股價，跌的就是比較少。

--
Tags: 股票

All Comments

Lauren avatar
By Lauren
at 2020-05-24T13:40
有專業有推
Michael avatar
By Michael
at 2020-05-24T17:19
大大可以問一下BPY嗎 看起來是辦公樓為主？
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-05-28T15:33
推分享
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-05-29T12:45
大大~請問現在這個點位值得買嗎QQ
Joe avatar
By Joe
at 2020-06-03T12:13
分析的不錯 不過雖然有網購的影響
但是SPG這幾年來的FFO以及sales per square foot都
是增加的 代表SPG已經找出面對網購的路了
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-06-04T00:39
如果零售業開始倒閉 SPG絕對是撐到最後的一家 我相
信David Simon 美國最強的地產CEO
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-06-07T19:40
當然TCO這個問題有點大條 就看最後怎麼解決
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-06-11T05:25
同求進場價格
Puput avatar
By Puput
at 2020-06-15T15:15
55-60內部人買進，就買一些長放，反正是收租金的，
也是廣告的一部分
Enid avatar
By Enid
at 2020-06-18T05:45
感謝分析
有人SPG 跟O都買嗎？
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-06-22T12:18
我兩個都有買
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-06-22T22:30
還有NNN呢 要當房東的話
Enid avatar
By Enid
at 2020-06-23T19:36
還有一個5g的 AMT ,不用謝啦
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-06-24T09:34
多謝分享
Donna avatar
By Donna
at 2020-06-29T04:50
推分享
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-07-01T02:35
實體商店/商場 就是面臨結構性的長期衰退
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-07-05T00:29
看台灣就知道了 信義計畫區商圈出現了
誰還去逛忠孝商圈?
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-07-06T04:42
更不用說 像是在天母這種偏僻地方 又老舊的高島屋
連日本股東都完全放棄了
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-07-10T12:48
等到 大安、中正的華光特區又建設起來
Una avatar
By Una
at 2020-07-10T14:26
信義計畫區商圈 又會跟著沒落
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-07-12T15:11
台北人口越來越少 會逛街的年輕人更是快速消失
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-07-13T15:01
實體商場就是 新的吃掉舊的
Emily avatar
By Emily
at 2020-07-16T04:48
東京都也是一樣趨勢
Candice avatar
By Candice
at 2020-07-17T06:06
感謝大大分享
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-07-20T15:43
請問哪裡來的內部人買在55-60的消息?
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-07-24T22:08
有看到IB寄的信05/12內部人買入O 36000股
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-07-29T09:08
給樓上 SPG https://tinyurl.com/yasvd85y
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-08-01T07:25
感謝

外資與散戶誰是贏家

Callum avatar
By Callum
at 2020-05-21T23:54
三月那一波跌 明顯是外資在屠殺 外資狂賣 散戶被割韭菜 可是隨著無限QE 散戶也拿到無敵星星 開始屠殺外資 外資怕的也開始做多 現在這個局面 就是外資點賣 散戶狂買 照道理說 散戶敵不過外資 可是這陣子總有外資被散戶拉走情況 因為只要外資大賣 就會有更多的散戶等著接 所以股價一直跌不下去 ...

嘉偉與折折的戰爭誰勝誰輸?

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-05-21T23:36
1. 老師：每天下午三點，固定會在某財經台開節目的陳姓分析師 2. 標的：無 3.理由: 從江湖上人人盛傳，台股要打第二隻腳、島狀反轉開始，嘎尾就一路不離不棄，與折折一 直糾纏、相愛相殺；甚至不惜砸下重本，不講股市分析與預測，專門在節目上為鄉民們講 解懶人包 今天！折折的霸王色霸氣全開! 震到連嘎偉側標 ...

6547 高端疫苗

Jessica avatar
By Jessica
at 2020-05-21T23:28
1. 標的：6547高端疫苗 2. 分類：空 3. 分析/正文：崩來個崩崩 盤中假裝在低檔來回抽插，要跌不跌 疫苗又沒下落，大人跑光光，抓最後一隻 91冤魂太多，難超渡...阿彌陀佛 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制) 如果有券56補 - ...

美國經濟連股神都沒信心！巴菲特旗下公司

Hedda avatar
By Hedda
at 2020-05-21T23:28
股神也是人~ 最經典的一句話不就是：如果你不願持有一檔股票10年，最好連10分鐘也不要持有 老巴拋售銀行股跟航空股 不就是怕這些企業撐不到十年嗎? 原本營運好的公司，可能可以撐過這段疫情 就像華航說的，最優先的條件就是不裁員 但營運差的，撐的過嗎?人事成本佔幾成? 就像泰航也是國家級的航空 政 ...

無薪假減班休息勞工 最新人數突破2萬

Kyle avatar
By Kyle
at 2020-05-21T23:27
※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: k44754 (9527) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 無薪假減班休息勞工 最新人數突破2萬 時間: Mon May 18 22:47:24 2020 1.媒體來源: 公視新聞網 2.記者署名: 黃怡菁 郭俊麟 台北報導 3.完整新聞標 ...