Re: 結婚前的理財問題！！！ - 理財

但是房價會漲跌，利率有起伏，
兩年前這麼想的人，現在也許要多花一百萬元買同一棟房子，
有些地段已經從七百萬漲到一千多萬了（這是我朋友的案例），
省了65萬但是多付出幾百萬，
而政府優惠房貸也從2.3漲到快3了，額度也許也快沒了，
存夠了錢，也沒優惠利率了，
銀行房貸倒是反而因為競爭而下滑，但不是常態吧？
儲蓄的話，不見得趕得上房貸利率的腳步，
投資的話，有可能獲利也有相對的風險，
所以變數太多，單單以這個角度來想不見得有利。
我覺得應該房價、利率是否是相對低點，才是影響最大的因素。

※ 引述《beladream (Run Away)》之銘言：
: 提供一個奇妙的想法：
: 購買總價700萬元的房子，貸款標準貸七成，自備款約210萬元。
: 剩下的490萬元在往後的20年要付多少給銀行呢？
: 大約要多還180萬上下～也就是總共需付490+180=670萬元。
: 每月攤還本息約2萬8。
: 如果反過來思考，自備款多靠投資與儲蓄5年，
: 存到約400萬元，要多付多少錢呢？
: 大約要多付115萬元～簡單的說，就是在五年內多存一點，
: 可以少還約65萬元。
: 同時每月本息攤還降到1萬7左右。
: 可以思考看看。
: 哪一種生活比較適合自己。

--