Re: 租賃支出的問題 - 稅務

( 前文恕刪 *)

我在外租屋這麼久，只要是簽約當時，一定會旁敲側擊地
了解租金可否列個人報稅支出，只是10個會有10個都說不行。
(強烈建議不要直接問~~)

的確，這是誠信問題，如果你真的要認列，房東大部份都會
提高個500~2000元(視租金而定)，那這樣其實等於把稅轉嫁
到你自己身上...(除非房東是一開始就很開門見山地說可以認列)

1.增加租金=稅含在租金中，所以視同先把稅給房東→
2.房東列個人所得(標準是扣43%)，餘額看他個人造化是扣6%, 13%去繳稅→
3.個人認列租金支出時，可少繳一點稅

當然要精算到1=2=3 也是可以，可是重點是：
如果房東因為我要報稅而提高房租，我幹嘛繞這麼一大圈拿
回原本屬於我的錢?

所以，為了賓主盡歡，通常我在租屋時都故意用話套房東：

「房東先生[最好房東是男的，我是歐里桑殺手 (／^o^)／]...
你的房租我們都不會報稅，那可不可以便宜個500元或1000元?
我們南部上來的，每個月要寄好幾萬元回家，真的負擔很重..
我知道房東先生也很辛苦，但可否可憐一下我們這些無殼的
異鄉遊子....被壓榨的上班族....」

以上請儘量施展妳的狐媚功力或正直憨厚的呆樣...

(男生可以工代賑，像跑腿、教電腦....這類的)
(我目前和上一個房東都被我拗到各裝了三台分離式冷氣...)
囧rz...(室友們膜拜我中...)

所以，雖然一年下來好幾萬的租金支出，我都沒列過。
因為我認為這些錢房東一開始就"退"給我了~~這樣想比較舒坦!

不過，我有一位朋友，在搬來跟我住之前，因為她很不爽之前的房東
所以即使她知道當初說好不認列，反正她都要搬走了，就一股腦
把前一年租金認列了12萬(上限)...
(只要有租約影本+匯款記錄-把存摺影印勾出匯給房東的就算)

二年過去了，也沒聽她說房東有來找她算帳。

後來她搬來跟我住，第一年沒報，第二年~到第三年時，
她要搬走了，又要故技重施報第二年的房租

可是，可是我跟另外一位還要繼續住呀!!
如果她認列，難保房東先生發現了不會從台中殺上來找我算帳
甚至提高房租!!她倒好~~她搬走了沒影響到..

我很嚴正地告訴她，當初說好了不列的，妳不住我們還要繼續住
妳這樣我很困擾，這件事當時鬧得不是很愉快。(她看錢很重)

還好，她雖然搬走了，最後還是沒有列..
也辛虧如此，我才能拗到房東幫我裝高檔的分離式冷氣...

以上是我的租屋報稅經驗談(其實是"不"報稅經驗哩 orz)，給大家分享

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坎蒂/Candy~~~~努力賺錢的SOHO族唷...
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