Re: 房屋貸款 - 貸款

※ 引述《gwendelyn (真的要下定決心了)》之銘言：
: 我們目前房貸款550萬,想轉貸別家銀行
: 房屋座落位置在:新莊區中榮街,離未來機場捷運Ａ4站步行不到10分鐘,
: 邊間,內部有裝潢,面公園國小
: 利率越低越好,前兩年需動用寬限期,希望各位房貸業務可以來信說明
: 目前的打算是可以增貸,希望貸款金額可以到1400萬,我們要投資使用
: 老工薪水月收入10萬
: 有機會的話再請業務來信,謝謝了

您好；

因為您並沒有提到房屋建物坪數、以及有無車位與車位型式(機械式還是平面)，
希望本次增貸到1400萬~恐怕無法第一時間評估可否。
其次投資使用~新北市房屋增貸用途會被多數銀行要求切結，
銀行為防止資金做為購買第二戶房屋的投資用途，故提醒您們須注意~

增貸後又要寬限期二年、坦白說就不是每一家銀行願意接受的情況(個人承辦過)，
要增貸到1400萬、20年還款期計算月付金一個月也需要支付至少七萬元...
雖然先生月薪資高，但也須一併評估先生名下是否有其他銀行負債(計算收支比)。


總結：有沒有機會？就需要對房屋價值與借款人兩者評估



如有疑問歡迎來信討論~Jerry~

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