6186 新潤興業 - 股票

1. 標的：6186 新潤

2. 分類：多

3. 分析/正文：

關於新潤，很多人都會把新潤建設、新潤興業、華潤給搞混，以為他們是子母公司，事實不
然，雖然老闆同一個人，但上櫃的只有新潤興業(6186)，其他二家無任何關系，所以在查詢
建案的別混在一起查，會灌水太多。

回到正題，根據108第一季財報，新潤目前總共有8筆在推行的建案，已公開發售的有4筆、
分別為翠峰、A18、幸福莊園、橋峰；6月公開推出的是鉑麗；另外淡水新市段的尚未正式推
出，最後二個土城案當在規劃中。

以下根據預估完工時間做建案介紹。

一、 新潤翠峰，位於板橋永翠段，總銷為24億，預估完工日為2019年12月，預估交屋日
應該落在2020年第一季，銷售進度為90%，預估完銷eps為3.5-4.5元。

二、 新潤A18，位於桃園青昇段，總銷為23億，預估完工日為2019年第四季，預估交屋
日應該也是落在2020年第一季，銷售進度為70%，預估完銷EPS為3.5-4元。

三、 幸福莊園，位於鶯歌鳳鳴段，總銷為14億，預估完工日為2020年，交屋應該會落在
2021年的第一季，銷售進度為40%，預估完銷EPS為1.5-2元

四、 橋峰，位於三重福德南段，總銷6億，預估完工日為2020年，交屋應該落在2021年
的第一季，完銷，根據106年年報資料，預估EPS為1.49元

五、 新潤鉑麗，位於桃園善捷段，總銷為20億，目前潛銷中，6月正式推出，預估完
工日為2021年，交屋日應該落在2022年左右，預估完銷EPS為3.5元左右。該案原本名稱為新
潤翡麗2，後來更名為新潤鉑麗，新潤翡麗1是新潤建設，跟本標的新潤興業並無關聯。

六、 淡水三期，為於淡水新市段，總銷不明，預估完工日為2021年，該案等正式推出在
來追縱。

另外還有土城一期、二期當在規畫中，等正式推出在來追縱。

根據以上資料，新潤未來可預期的EPS，在2020年6.5-8.5區間，在2021年為3-3.5元區間
，2022年則有3.5左右。

營收爆發年為明年，往後二年皆有3元以上EPS，以目前股價來看，尚有成長空間，加上新潤
本身前幾年配息率都有50%左右，就算去年沒賺錢，也願意拿公積出來配，算是很佛心的公
司，預估明年第二季有機會上看30元左右。預估持有時間為1年-2年

最後附上今日盤中買進圖
https://i.imgur.com/zW1Od58.png


4. 進退場機制：30元移動停利，12元停損

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