6171 亞銳士 多 - 股票

1. 標的：6171 亞銳士

2. 分類：多

3. 分析/正文：

這支個人在6/12曾經發過標的，當時股價12.4元，對照今天收盤19.7元，漲幅達到58.8%，
個人原先設定的目標價18元已經達成，先恭禧有跟單的朋友，要獲利出清或繼續持有都可
，個人規劃是持續持有，如果沒有持有想要買請自行評估，個人持有的原因主要是建案
及公司規劃、未來發展明確，而下面是跟據第二季財報資料所做的更新。

第二季財報追踨更新，附上明年四個建案的精算表。

https://i.imgur.com/piDfIG3.png

本精算表為個人搜集而來的資料，資料來源來自財報、重訊、新聞、親自至接待中心、並且
問過發言人，所有數字可能與實際存在差異。

目前個人預估在今年第二季，已售EPS已經來到3.28，個人預估在第3季12月滿及10月時四
月泊樂開賣，那後續已簽合約會陸續增加。根據上面的資料，預估到2021年淨值會提升到24
.74，2020預估的EPS有可能來到5-6元這個區間。

https://i.imgur.com/ziSyY7H.png

這一季最大的亮點為今年買進的碧柳段土地，已列入在建明細，筆者有致電發言人做初
步的了解，該案公司已經著手在規劃，並且已送出建照申請，在建照申請下來後，該案就
會公開，可以注意該案後續發展。

筆者有提到說，最近台中出現不少大城廣告，廣告為好事集大城，建案地點同樣在碧柳段
，根據筆者自已的了解，大城建設本身在該地有二筆土地，廣告是否跟公司的碧柳段相
關，發言人說，這是一種廣告的手法，待建照申請下來，請在關注公司後續的公告及發展。

如果熟悉台中的人，就會知道碧柳段未來會是相當好的建案地點，隨著明後年台中捷運開通
，該土地距離捷運只有5-600公尺，可以吃到捷運紅利，另外附近也要開第二間Costco，對
於當地的建案銷售有相當的吸引力，有望成為未來台中建案銷售的熱點，筆者預估，該案
的土地成本大約在5.58億元左右，未來推案的規模，應該在15-18億這個區間，如果未來完
銷預估會帶來EPS：4元左右，該案筆者認為可能的完工期間在2022年，這樣公司在未來三
年將會有非常明確的建案規劃，而有望在2022年淨值提升到28元左右，具有相
當的潛力。


最近亞銳士漲的比較多，雖然本人一樣看好，但是還是要告訴大家，短線急漲且量少的股
票買賣需要非常小心，量少的股票需要的是時間與耐心，另外最重要的是，亞銳士本身建
案要認列，最快也要明年三月，買賣時需特別注意，非長投買賣請小心。

負責聲明：所有分享純屬個人心得，非作為或被視為買入或出售標的邀請或意向，買入或
出售請自為判斷並負風險及盈虧，謝謝!!


4. 進退場機制：跌回起漲點12.4停損，預估24以後移動停利。

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