5大銀行新承作房貸額 創今年新高 - 貸款

資料來源: 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

中央銀行昨天公布，五大銀行10月新承作房貸金額為368.95億元，創今年
以來新高，較9月增加51.53億元；和去年同期相比，增加23.21億元。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行
，承作的房貸比重約占全體銀行的4成，被視為房市指標。

央行經研處副處長吳懿娟表示，年底交屋潮湧現，許多預售屋完工轉成
分戶貸款，是10月五大行庫新承作房貸量成長主因。加上部分地區房價
下跌刺激買氣，以及房地合一稅明年上路，也讓不少民眾趕著年底前買
賣房屋。

房市是否已走出低谷？吳懿娟說，年底只是傳統交屋的旺季，明年房市
走勢「還需要持續觀察、密切注意」。

吳懿娟指出，10月青年安心成家貸款達67.87億元，比9月增加6.81億元
，目前自住客仍是房市交易的主力。因央行9月降息及青年安心成家貸
款放款量增加，10月房貸利率較9月下降0.053個百分點，達1.911％。

吳懿娟表示，第三季全國房價都比上一季及去年同期下修。從買賣移轉
棟數來看，雖然10月年增率全面衰退，但是月增率卻有增有減，除台北
及高雄外，其他區域10月買賣移轉棟數都比9月增加。

不過，不動產龍頭行土銀高層說，「感覺不出房市有回溫的跡象」，房
市成交量仍然很低迷，今年買方對房價下修有很高的預期，「等房價修
正更明確，量才會出來」。華銀房貸主管也說，「買方等待、賣方硬撐
」的僵局，可能還需要時間來解決。

整體來看，本國五大銀行10月新承作放款加權平均利率為1.664％，較
9月1.575％上升0.089個百分點，主要是因周轉金貸款利率上升所致。
若不含國庫借款，則10月五大銀行新承作放款加權平均利率為1.731％
，較9月的1.627％上升0.104個百分點。


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