4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增 - 股票

1.原文連結：
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4592782

2.原文內容：
不畏新冠肺炎疫情衝擊，中央銀行昨（26）日公布，4月購置住宅貸款、建築貸款餘額續
創歷史新高，在房市剛性需求支撐下，房貸餘額年增率還衝上近十年新高；不過，象徵房
市供給面的建築融資年增率罕見下滑，顯示建商推案轉趨觀望。

央行昨日公布國銀消費者貸款餘額，其中，4月國銀房貸餘額突破7.5兆元，來到7兆5,313
億元，續創歷史新高，月增372億元。

央行指出，4月購屋貸款年增率6.73%，增幅創近十年糕點，增加主因為房市自住剛性需求
支撐，今年前四月，六都買賣移轉棟數年成長2.7%。

數據顯示，房市買氣未受明顯衝擊，不過，建商推案卻出現觀望氣氛轉趨濃厚的訊號。資
料顯示，4月建築貸款餘額為2兆1,790億元，續創新高，並較3月增230億元；不過，4月建
築貸款年增率降至14.24%，低於3月的14.29%。

與去年同期相較，建築貸款餘額增幅下滑，央行官員解釋，主要是今年前三月，住宅類核
發建照年增率大減所致；去年1~3月年增率高達17.9%，今年1~3月，年增率落至6.1%。

對於建築融資與建照核發增長率下滑，是否代表受疫情影響、建商推案出現裹足不前情況
？央行官員表示，以建照核發而言，宅數仍持續增長，只是增速不如過去那麼快，且建商
推案通常都會走個二、三年，會不會因為疫情而延後開工，仍待觀察。

新冠肺炎疫情蔓延，政府祭出紓困政策，加上3月下旬央行降息1碼（0.25個百分點），央
行日前公布，台灣銀行等五大銀行，4月新增房貸利率落於1.381%，刷新歷史新低。



3.心得/評論：
建築貸款下降，
建商應該會先去存屋等入帳，
看幾個營建股老董法說內容，
未來4年營建股獲利應該都會蠻漂亮的。


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