4113 聯上 多 - 股票

https://i.imgur.com/BeaXDEo.jpg
最近聯上建案有一些變動，筆者整合一下跟大家說明，這些建案的時間，都會跟公司發言人
做確認，基本上除非有比較特殊的情況，不然都會照預定工程進度走。

首先，林德官案(聯上居謙)，該案原先預計先建後售，是明年Q3開賣，後來公司表示，在跟
代銷公司討論後，決定今年12月提前進場銷售，預計明年Q3完工認列，該案預計的總銷為14
億，等詳細資料出來，筆者會在重新計算。

聯上鉑麗
目前該案進度為地下室，蓋到地面層時，施工速度會加快，預計2021年完工認列。

聯上海棠
目前進度為2-3樓，預計2022完工認列。

聯上康橋、聯上WE
這二個建案尚未動工，等實際動工後再來做追蹤工程進度。


另外有人問我，為什麼聯上的毛利率都會比較高，這部份跟土地取得的時間、成本有關係
，例如聯上海棠的土地取得為2012年，當時1坪取得為30萬，非常低廉，其他建案也有類似
的原因，加上近期南部的房價有上漲，就會造成毛利率相對較高。

其次聯上康橋及聯上WE由於都是預計明年動工，公司尚未公佈總工程款項，所以由筆者自已
預估，等實際工程金額出來，會調整跟公司一樣。

最後聯上的精算表(請參考之前文章)，所有的數字除了上述二案尚未公佈以外，其他都是由
公司的財報、重訊、年報、內政部實價登錄網站取得，所有數字都公開、公正、透明，如果
有發現數字有誤植或錯誤，也煩請大家跟我告知，以便提供正確的數字給大家參考，謝謝。

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