39歲男財務規劃 - 房貸

個人資訊
男/39/從事業務（剛換不到一年）
妻子在學校教書，有一個2歲半小孩
年收：60(不含年終)，月收實拿46,000左右
住台中，台中上班，目前開車通勤
房貸 :去年剛買一間中古屋，750萬，貸款500萬/30年
我支付頭期，貸款老婆出，名字是老婆
3餐跟生活開銷大部分都各花各（工作時間不同）

月支出
保險費(我跟小孩)含車險 :8700
娛樂費：約5000-10000元不等
水電瓦斯管理費：3600/月
學費：2300/月
油錢：公司實支實付
電話、租車跟固定支出 :約8000元/月


現有資產：
活存：110萬
美金：2萬(定存)

目前規劃是有兩個方向
1. 月存3000-4000美股VTI，國泰複委託，存到65歲。
2. 今年也想看一間公寓，2房為主，5
00萬以內，打算出租等5年後，等有價值出售，這部分可以跟家人一起執行。
目前是這兩個方向不知道可不可行。
或是二選一？
謝謝指教！

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