37歲後的理財規劃 - 理財

我現在37歲
我和我老婆目前每月總收入約10萬
現在約還有300萬的房屋貸款還沒還
工作數年後 好不容易終於存款也有累積到300萬
想請問一下之後的理財規劃 想聽聽大家的意見
1. 把300萬全部拿去還貸款 從此無債一身輕 但是缺點是銀行沒錢了 要從新開始再慢慢存
2. 把300萬拿去投資約年利率3%的債券 每年約可領8萬的利息 債券應該風險較低
3. 把300萬拿去投資穩定的配股配息的股票 每年應該可以領到約12萬的股息
股票上漲時 還可以多賺一點 但如果遇到股票下跌 就要等他解套了 風險算中間吧
4. 把300萬一半拿去買債券 一半拿去買股票 每年約可以領10萬利息 股票上漲時
也可以多賺一點
5. 拿300萬再去買房子付頭期款 以我們的能力 在房貸另外一間房子 應該免強可以接受
再把房子出租 多少補貼點房貸費用
但是生活就要節省很多 什麼奢侈品旅遊等等 通通都沒機會了
熬個20年房貸還清後 才可能會比較有生活品質
但是這時候房子可能也會上漲 脫手應該還可以賺一點 或是一直出租收租金

如果是您 您會選擇哪一個呢?
或是還有什麼其他理財建議呢?

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