35-40 家庭理財請益 - 理財

代 po

現況說明

夫妻介於 35-40，兩個學齡前小孩
家戶年收入約200 – 250萬
流動性資產約 3700 萬
現有一房按實登約 1300 萬，無貸款
新購入一房 3200 萬左右
原持有房產之後會賣掉

新房可貸八成五 1.31% 兩年寬限期

打算拿3000萬去存股
不排除全買中華電跟官股行庫
股息繳房貸（可能還要貼一點）
收入跟股息扣掉生活費與貸款後
多的再繼續存股

存股每年會轉讓122萬等值的股票給兩個小孩（贈與稅免稅額上限，
因為20歲後股利可以單獨申報）

剩下的資金與賣房後的收入
做為其他投資以及日常準備金
等下次股市崩盤再投入賺價差
因為不喜歡管理房地產
所以不打算買房出租

知道有海內外所得670這一條
有考慮買美股（但不是很熟）
但覺得波動太大 沒有中華電或金融股安心

想請問各位是否有更好
不管是風險更低
或者相同風險下報酬更高的作法？
且是有沒有地方有所遺漏或不妥的地方？

感謝各位回覆

--