33歲男 理財規劃 - 理財

Liam avatar
By Liam
at 2022-02-16T22:04

Table of Contents

目前33歲

公職年收入 100W +老婆約40W
兩個小朋友3Y跟未滿1Y，粗估年支出約75W (不含房貸)
兩家房子
一間透天貸款約360W (20年貸款月繳2.4W)
一間今年中交屋華夏 預計貸款460W
目前透天兩間套房出租 年收入16.8W
現金280W
兩張儲蓄險6年期已到期260W

目前住在透天跟房客同住，有考量再買一間中古華廈750萬
或者住在新的華廈(但離上班地點比較遠)

想打算透天五間套房 全部出租 月租金約3.6W (透天目前市價約1450W)
新的華廈出租大約 租金1.3W (華廈市值約650W)
想請教前輩是住在新的華廈就好 不要把所有的資金放在房地產
把剩下的資金全部投入VT或VWRA呢?
還是有其他更好的做法?
假設要投入VT或VWRA 是一次全部投入還是分梯次投入?

--

All Comments

Charlie avatar
By Charlie
at 2022-02-17T10:21
看你房市、股市哪個做的順，投資年化報酬率算一下去比
對，如果兩種投資商品長期都抱得住的話，對你來說應該
都沒問題，如果要投VT/VWRA單筆勝率比定期定額高，但
還是看你對波動承受度如何
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-02-17T22:39
這收入累積這資產真驚人
Michael avatar
By Michael
at 2022-02-18T10:56
沒有額外收入嗎 才33歲感覺存很快
Mason avatar
By Mason
at 2022-02-18T23:13
公務員全部丟房子就對了
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-02-19T11:30
你太太薪水也太少了吧......
Noah avatar
By Noah
at 2022-02-19T23:48
這年收 有這些資產..

苗栗後龍房貸

Elma avatar
By Elma
at 2022-02-16T21:55
1.地點：苗栗後龍 2.屋齡：3年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數：64坪 5.用途：房貸 6.預計貸款年限：30年 7.預計使用寬限期：未定 8. 希望貸款金額：700萬以上 10.希望貸款利率：越低越好 (1.35以下) 12.希望開辦費用: 越低越好 [貸款人資訊] 1.年齡 : 36歲 2.職業 ...

桃園大園首購房貸

Queena avatar
By Queena
at 2022-02-16T21:44
地點：桃園市大園區南和路 用途：自住 屋齡：0年預計3月交屋 坪數：透天4樓 建坪 58.57 房價：1320 預計貸款金額：8成 預計貸款年限：30年 希望貸款利率：一段式1.3x%越低越好 預計使用寬限期：無 希望開辦費用：越低越好 希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款 [貸款人資訊] 年齡 : 女 ...

個人信貸

Ethan avatar
By Ethan
at 2022-02-16T20:36
1. 信貸金額: 200萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 新屋裝潢 4. 職業: 科技業 （台積） 5. 年收入: 去年100 ，今年開始進入台積 6. 年資: 工作總年資7年 7. 信用卡: 中信 玉山 星展 8. 其他貸款: 房貸 1280萬 9. 薪轉銀行: 中信 10. 所在地: 新竹 ...

協商中可以過件增貸嗎？

Michael avatar
By Michael
at 2022-02-16T20:34
個人目前與台北富邦有約60萬60期的的協商債務，已繳快一年了 協商前有買房子，三十年八成共641萬的房貸，寬限期三年月繳7500，目前剛過第一年寬 限期，過後每月23000 已與富邦評估過一次房貸增貸的可能，評估下來房屋目前有增值，評估可多增貸約100多 萬 本來想藉由增貸把協商還掉，因房子自住，至少10 ...

新北中和房貸首購

Gary avatar
By Gary
at 2022-02-16T20:05
地點：新北中和andlt;中和捷運站旁andgt; 用途：自住 屋齡：14年 樓層：6/12 權狀：19.28坪andlt;室內+陽台+雨遮andgt; 售價：1060萬 法定用途：乙種工業用地 預計貸款年限：30年 預計貸款：7成8~8成 希望貸款利率：1.31~1.33 預計使用寬限期：不需要 andl ...