32歲男財務規劃 - 投資

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By Franklin
at 2023-02-16T15:12

Table of Contents

年齡: 32
工作:科技廠設備商的軟體人員
性別:
居住地:台北

近況:
從原生家庭離開,出來單飛。新購一套房(台北蛋黃區)自住。
已交屋要開始繳房貸。

目標:
邊繳房貸邊投資,累積資產,增加被動收入池
最終目標是在台北蛋黃區買下第二間2房以上的物件自住
並將現住的物件出租賺取租金

手邊剩餘資金:約180萬

收入狀況與工作狀態:
今年月薪56.5K(已扣勞健保)

非金融海嘯狀態每年100%調薪
一般景氣狀態最少會有4個月以上的出差日
疫情後的國外出差機會都給有家室的老鳥了 不然國外出差費是2倍QQ
公司除非犯下大錯否則不砍人 歷年來開除/資遣者:1

收入規劃:
如下圖:
https://i.imgur.com/OA9JyBC.jpg

大致上我已經盡可能把支出抓寬了
比較會變動的應該是伙食 水電跟娛樂

這兩週試著觀察自己的伙食費 沒有吃零食消夜跟上餐廳的話
一天大概就110~115的程度XD
早餐2個三明治40 + 自己泡紅茶 茶包是出差飯店白金會員的入住禮
午餐沒吃 因為居家上班 加上工作內容寫軟體 一整天好像也用不著多少熱量
晚餐是附近的便當 60或65 3個副菜1個主菜 + 10元的麥香奶茶
如果是出差的話大概會變成
早餐吃飯店=0 午餐一碗泡麵20+麥香奶茶10 晚餐抓100吧
剩下的餘額就假日上個中等級的餐廳 盡量別把預算弄爆掉這樣

水電費如果有出差就會變少 夏天開冷氣會變多...再看看
娛樂的話是把跟朋友出去玩的車錢跟遊樂場費用加起來

機車停車費的話 目前是停路邊停車格 1天20算30天
等到一兩個月完全安定下來後 會考慮非出差日的晚上
在精神跟幹勁都允許的前提下 跑個外送當作兼差
此時可能會租一下室內停車位 雖然蛋黃區的車位真的是很貴...

雖然有點以能領到高額年終跟出差費的風險前提來規劃...
想說這樣的規劃不知道如何
挪出來要做存股的部分 還沒選標的 會再找時間研究......
因為交完屋沒多久又出差了XD

大概是這樣 感謝大家Q_Q

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All Comments

Bennie avatar
By Bennie
at 2023-02-21T04:12
不打算結婚?? 這房貸..有點猛..每個月都透支
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-02-25T17:12
你老家後援夠嗎.....抓那麼緊
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-03-02T06:13
飲食也太慘了 不要把自己逼成這樣吧...
James avatar
By James
at 2023-03-06T19:13
獎金還不錯呀,有獎金cover感覺還行,只是要存到第
二間蛋黃區房應該很難...
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-03-11T08:14
由於房貸超過你的固定薪水3成,備用金可能要多抓一點到
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-03-15T21:14
1年的生活費比較保險
William avatar
By William
at 2023-03-20T10:15
每年100%調薪也太狂
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2023-03-24T23:15
以為是調100%
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-03-29T12:15
respect...有點好奇堅持買台北蛋黃區的原因是什麼?買
新北生活品質應該會好很多吧,一天餐費壓到120真的逼太
緊了...
Olive avatar
By Olive
at 2023-04-03T01:16
好像沒看到保險相關的支出?
Kama avatar
By Kama
at 2023-04-07T14:16
如果沒有保險的話,還是要趁早規劃比較好,有幾個因
素 1. 很多終身險早點買還是比較便宜 2. 如果你之後
有生病很多保險可能不能保 3.保險這產品是越晚買越
不划算,很多好產品都停賣了
Dora avatar
By Dora
at 2023-04-12T03:17
你還沒成家,就意外 醫療(mabey加個癌症)
Donna avatar
By Donna
at 2023-04-16T16:17
看起來還行啊!這麼省,一人飽全家飽本來風險承擔能力
就比較強。感覺手上現金太多了。留40其他可以全買指
數ETF了!第二套房子可以再想想看有沒有必要。
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-04-21T05:18
保險不只終身險可以買,而且人家手頭這麼緊還要他買終身
越晚買越不好主要是因為體況自己沒辦法控制
Harry avatar
By Harry
at 2023-04-25T18:18
飲食好像真的好節制喔!但保險真的需要先考慮進去欸
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-04-30T07:18
薪資結構靠bonus缺點就是被公司捏著年終轉職成本高 我之
Jack avatar
By Jack
at 2023-05-04T20:19
錢比較好的轉職機會(薪水+30% or 前景更好)都出現在下半
Eartha avatar
By Eartha
at 2023-05-09T09:19
年 也就是你離職該年的年收入就要大打折or靠新工作補
Una avatar
By Una
at 2023-05-13T22:20
如果公司環境好就好 環境差就要考驗你忍受能力稱到年終
Madame avatar
By Madame
at 2023-05-18T11:20
然後bonus看起來也蠻浮動的 撐下去回報不一定好
Iris avatar
By Iris
at 2023-05-23T00:21
是我把一點資金播到飲食
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-05-19T03:45
捏的太緊 路走不遠 心靈會先垮掉
Olga avatar
By Olga
at 2023-05-23T16:46
捏很緊沒保險風險很大==
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2023-05-19T03:45
利息再上去你就掰了 不要搞到後來省的錢變醫療費

竹南大埔首購房貸

Blanche avatar
By Blanche
at 2023-02-16T14:16
1.地點:苗栗竹南大埔重劃區(台積附近) 2. 屋齡:新成屋 3. 房屋類型: 連棟透天 4. 坪數:地坪12坪,建坪41坪 5. 房價:980 6. 用途:首購自用 7. 預計貸款:8成5 8. 預計貸款年限:30年以上 9. 希望貸款利率:一段式利率 10.寬限期:3年以上 11.請提供鑑價費、帳管費、開 ...

豐原大樓轉增貸詢價

Eartha avatar
By Eartha
at 2023-02-16T12:26
[房屋資訊] 1. 房屋地點 :豐原保康路 2. 權狀坪數 : 約30坪含平車位 3. 房價 : 2022最近一筆成交一千萬 4. 剩餘貸款 : 房貸400萬 5. 貸款用途 : 投資 6. 預計貸款 : 轉增貸200-400萬 7. 希望貸款期限:30年 8. 希望貸款利率:低於原銀行的1.975 9. 寬 ...

信貸+房貸轉貸(寬限期延長)

George avatar
By George
at 2023-02-16T11:03
1. 欲貸金額:90萬(信貸)跟1539萬房貸轉貸 2. 還款期限:6或7年跟30年 3. 貸款用途:買車 4. 職業:軍人 5. 年收入:約120萬 6. 工作年資:約8年年 7. 信用卡: 花旗、台新、中信 8. 其他貸款:如1 9. 所在地:台北 10.薪轉銀行: 郵局 麻煩來信請回覆以下資訊, 1. ...

個人信貸

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By Joseph
at 2023-02-16T10:25
1. 欲貸金額:100萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:軟體資訊服務業(外商, 非台灣上市公司) 5. 年收入:約200萬 6. 工作年資:約15年(現職8年) 7. 信用卡: 永豐/國泰/台新 8. 其他貸款:房貸 9. 所在地:台北 10.薪轉銀行: 國泰 麻煩來信請回覆以 ...

新北首購房貸40年

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2023-02-16T09:09
1、地點:新北市中和 2、用途:自住 3、屋齡:0年 4、坪數:30坪+1個機械車位 5、房價:1700萬 6、預計貸款金額:8成+裝潢費 7、預計貸款期限:40年 8、希望貸款利率:越低越好 9、希望開辦費用:越低越好 10.寬限期:越長越好 11. 請說明提前還款限制,綁約年限,有無違約金 [貸款人資訊 ...