32歲男理財規劃(該背房貸嗎?) - 理財

如提


我目前狀況:單身

公務人員

薪水:實領約5.3萬左右
(若沒有額外加薪 每年穩定+1000元)

存款:200萬

打算買房

買房金額約830萬

貸款約:660萬

每月還款 : 寬限期8~9000元 寬限期後2.7萬

每個月生活費開銷(工作5年計算):每月1.5~1.8萬


經評估狀態如下

5.3萬(收入)-2.7萬(支出 房貸)-1.5萬(生活費)=結餘約1萬(當緊急預備金 投入股票)

請問

Q1.單身一人背房貸 房貸占比高達50%是否過高?
(本來想先觀望 但這幾年房價漲很兇有被嚇到)

Q2.是否該申請寬限期 ?
聽說正常3年 最長5年 希望這3~5年能先存1台國產車的錢
(或緊急預備現今以防萬一)

Q3.每個月結餘正常來說有1萬 應該投入股市 還是當緊急預備金比較安全?

Q4.單身先不要買房 先投入股票etf 台股0050 美股vti vt qqq
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