30歲男500萬家庭理財規劃 - 理財

本魯目前30歲，家中無房且終生租屋，

股票玩了5年沒什麼大改變，本來絕望到想簽下去減少租屋的房間壓力，

還好去年有幸跟上航海王，身家歐印後目前約有500萬(台幣+美元)。




接下來敘述家中收入與開銷狀況：

本魯30歲，月收31K，年終一個月，年收約410K，無負債。

爸爸56歲，月收約50K，年終兩個月，負擔家中大多數開銷，
但信用不良還要繳信用卡利息，還有賭博酗酒問題。

媽媽54歲，從未工作且約十年前開始一周洗腎3次，有重度身心障礙手冊。

妹妹24歲，在公股銀行上班一陣子後離職，目前在補習班打工領時薪。


房租支出15K，四人生活費與雜費用猜的可能在50K左右，

家中四人月收不含我妹共約80K，目前住在新北的中和板橋土城三方的交接處。

以前租在土城偏中和的地方約24年左右。


家人沒一個知道我在股市裡賺錢，前陣子試探我爸想租多久，

我爸想租到他退休，可能要6年，之後再看看我有沒有200萬買房，

所以可能會租屋到2026年吧。




對這筆資金用途想了一些用法：

以下的買房皆須考慮要給家人居住及對這筆資金持續保密。

A1、放到活存1%的APP中，小額嘗試自己的股票買法，
其餘資金等待如航海王般的標的後歐印。
然後等爸爸退休後看我能買房還是繼續租屋。

A2、買短期儲蓄險，直接戒掉全民股票M
期限到了後拿來買房，但不知道通膨到多少了。

A3、歐印中華電，假如我買在111元後跌到近年低點86元，
6年後股利也拿了約24元，也勉強算打平，到時候也是買房。

A4、買入VT、VTI、VOO、QQQ、0050等隨著全球變動資產，
但需要買房的時候要是遇到2008年那種就會砍在低點，
而我接觸股票接近6年了還沒有任一檔持有半年以上，還真很可能砍在阿呆谷。

A5、買入0050、VTI，6年後若在低點只好靠股息租屋，
租到父母死後我買房需要的空間就少很多，兩房有沒有電梯與車位都不用管。

A6、以上五點若到時候房貸過高買不起的話，等爸爸退休後舉家遷到中南部，由我買房，
反正我收入在哪做都差不多。

A7、我公司大概在2027年會在桃園內壢蓋好分公司，
但我過去的話薪水應該也不會有什麼改變。

A8、我媽在嘉義車站距離900公尺有塊11坪的土地，無地上建物也無租給任何人使用，
這麼小坪要自建房屋住起來一定很痛苦，也不知道這塊地能做什麼用途。
嘉義那塊土地大概比小客車寬一點，僅11坪且是長方形，圖如下
https://i.imgur.com/Rkv3rq2.jpg
圖片來源為Google地圖，左方就是我媽的土地，目前被當免費停車場。




以我收入來看，房貸300萬可能就是極限了，

試算300萬1.45%、240個月，每月就要14408元左右，買房只能盡量少貸款，

一年後不續租改買房的話還能將房租拿去繳房貸減輕壓力，

但等我爸退休的話就要自己扛，很兩難。




本文擬稿大約4個月，當時有800多萬，以為能回去船上抄底結果賠了不少，

真的是靠運氣賺來的會靠實力輸回去，甚至現在還套在ZIM上，

我目前持有ZIM 1511股，均價57.21，套了兩個月等17號公布Q3，

不知道有沒有ZIM水手可以開示一下。

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