28歲男，理財規劃請益 - 理財

【生活狀況】

單身租套房，騎車上班

【職業及收入】

職業：一般公司職員

收入：

本業年薪約65萬
業外收入約15萬
租金收入約32萬(需繳本利和26萬)

【支出】

生活費加租金加保險約20萬
給家裡+紅包約5萬

【資產及貸款】

第一房 109年6月購入330萬原貸款264萬 每月還9000
第二房 110年9月購入450萬原貸款360萬 每月還12500
(兩間都是10年內大樓目前市價應該都有500萬左右)

信貸 111年1月貸款60萬欲投資 每月還7800

現金90萬(含信貸60萬)

【目標】

原計畫30歲還光第一房，並且貸滿出來當第三房頭期，近日與看
屋認識的房仲討論，他表示聯徵金流都查得到較難以房養房。
(貸款是否順利也是未知數)

故重新思考提早配置穩定配息股票
想請教理財規劃版的前輩有什麼建議
謝謝指教

【備註】

第二房頭期來源有部分是110年4月股票獲利30萬
其他都是薪資存下的

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