28歲理財規劃 - 理財

※ 引述《swim (嘿嘿)》之銘言：
: 家人從小灌輸『窮人的救命符就是買保險』

任何人的救命符都是買保險, 但是那不過是救命符
不要當成投資理財. 保險不過是當你萬一死了, 廢了
家裡還能生活一陣子. 保險就是保險, 不是投資.
投資保險是穩賠不賺的. 和定存性質類似.

: 因為目標兩年後結婚，所以想要玩的不是長期，必須是兩年後能拿回的投資
: 當然是希望分散風險，可能3萬被拆成五種六種的投資都可接受，
: 目標是想拿回至少110萬以上(因若一個月四萬，兩年可達96萬)
: 可能投資報酬率要求太高，

依照我的建議是買屋, 如果你處的地區是你可以買到的屋價, 又是在北桃竹.
(其他地區, 我建議觀察, 應為奢侈稅理會造成屋價M化, 低價說不定更低)
, 尤其是最近因為奢侈稅暫時平緩的屋, 不要想殺到6~7成成交, 非專業, 天方夜譚
現在市場的情況是別人已經開低, 非專業者, 殺個10%以內, 如果屬於區域合理價就該進
奢侈稅目前的情況是, 買屋人買怕買貴, 不買怕更貴. 賣屋人已經有大半轉入租屋市場,
說的坦白點, 用點正常的腦子都知道未來情況會如何, 除非買屋人突然都死光了.
不然定是量縮價增. 而三讀過後看屋潮馬上回溫, 情況如何我也不用多說.

"房價是怕太貴才打", 如果不飆升, 打啥? 啥房價會低拉, 啥產業會受影響拉.
xx降xx%拉. 恩, 我想那些政府廣告看看就好, 有沒有降, 談過就知道,
具我所知, 開價有降, 成交價? 你去談談看就知道. 入我眼的地方一毛都沒降.

如果沒有買房, 現在該趕快去買, 不要結婚後才來懊悔, 絕對不要投管理型基金,
(指數型等我沒研究, 但是應該還好), 除非你眼界如鷹. 本人主要投資地產,
其他投資敝人屬於初哥. 我也不太建議了. 雖然最近現貨市場我本人有不錯收益
但本人, 目前還是歸類在"運氣好非實力"的範疇, 不願意多討論.

當然, 正如不要找理專談理財一樣, 我主要投資房地產建議你投資房地產有點...
實情如何, 我想你個人也有頭腦可以判斷,

我只能說"買對地點的房子(地皮), 是投資收益的保證, 最少在嚴重泡沫之前如此".
現在市場還有口袋淺的投資者在出脫(前一陣子是逃命, 已經有差別了)
你不現在悲觀入市,難道你要等到房價站穩現在的天花板再來花更多錢買?
或是怨嘆自己怎不早出手嗎?
(基本上我認為台北市就是處於泡沫, 北縣,桃縣還算低)

: 因本人是理工科的，雖說女友是金融所畢業，但是女友的專長不是這塊....是在四大服務
: 所以上來請教大家，是否有適合新手的資訊，或是去銀行直接請理專準備企劃書，
: 謝謝!
不要找理專談理財.....當然, 找我談房地產你也必須自行過濾,
我不敢說我全對, 而我的看法正不正確也需要你自己去驗證.
反正我以為房價還有2~5個月震盪期(目前似乎看來我是屬於過於悲觀的人orz)
你還有點時間學習和觀察, 該出手就出手, 看來看去好地方最後只會越看越高





--

--