28歲女理財規劃 - 理財

Delia avatar
By Delia
at 2021-02-16T15:23

Table of Contents


年齡:28歲女
職業:醫療(年資約3.5年)
居住地:桃園市桃園區(和父母同住)
收入:月收4-6萬(年收約80萬)
目前未婚沒對象、沒車沒貸款

【總資產】
台幣活存65萬
定存40萬
外幣活存 5000台幣左右
定存 1萬澳
台股20萬
美股 1萬鎂
股票多為ETF系列(0050,006208,VOO,QQQ)約佔7成

【月支出】
生活費5000(含伙食大眾交通、通訊299,Netflix390)
孝親費5000
住宿費1000(宿舍)
投資/儲蓄 500鎂(之後可能改200股006208等存滿能換1萬鎂在賣掉)
100股0050

年保費2萬(含意外、重大疾病、癌症、醫療、壽險等)
勞健保和所得稅我就沒認真算了都直接從薪水扣大概每月3000-4000

【未來】
去年買了桃園自住預售屋+2車位,明年第3,4季交屋
1450W+100~150w(裝潢和家電)
每月管理費+清潔費約3500(交屋時要預繳6個月)
本來預計要貸到八成,後來爸媽說可以無息借我400w(之後設定抵押權)
若以1.4%單一利率貸款800w用30年本息均攤來看 每月需繳27300元
預設水電瓦斯網路費總雜支為每月2500
之後每月支出不含投資儲蓄會變成
5000+5000+3500+27300+2500=43500

假設暫時不額外買車(家中一台車是爸媽的)
將停車位出租1位應該能收3000元
未來薪水在不更換跑道下感覺成長有限,頂多每年增加月薪1000~2000
這樣要在每月固定存錢就有點難度,大概僅能年存12-15萬
會建議做怎樣的理財規劃或者需要將貸款成數升高讓手頭資金寬裕些分批放入市場投資


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All Comments

Anthony avatar
By Anthony
at 2021-02-21T09:44
直接把房子出租不就好了? 買房的目的跟規劃要先確定
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-02-24T08:13
一個人揹這間房子太硬了 找個對象一起分擔?
Dora avatar
By Dora
at 2021-02-27T16:08
出租停車位,要留意社區規約是否允許出租給非住戶,或有
附加額外的條件或負擔
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-02-28T00:04
年收80買1450的房...難怪房價不會跌
Jake avatar
By Jake
at 2021-02-28T04:05
有點拼,存股可以增加被動收入,但對妳來說速度很慢,
最好能另外開源
Megan avatar
By Megan
at 2021-03-03T23:07
調整成40年 增加006208的定期定額
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-03-08T12:06
真的難怪房價不會跌 一堆人硬買超過自己能力的房
Cara avatar
By Cara
at 2021-03-12T20:04
不過看起來你爸媽應該銀彈不少 繳不出來應該也還有他們
Emily avatar
By Emily
at 2021-03-14T05:50
上面改40年改買006208的建議不錯 不然妳沒另一半前 大
概就是養一輩子房子了
Olive avatar
By Olive
at 2021-03-17T22:11
逼自己這麼緊好嗎?
Dora avatar
By Dora
at 2021-03-20T11:59
有backup真好
Freda avatar
By Freda
at 2021-03-21T06:33
台股20w是個股嗎?
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-03-22T21:51
薪水是妳兩倍 但買的房價是妳的一半 目前覺得過得剛好
妳現在需要的是增加收入 本業成長有限的話可以考慮副
業 不然妳完全沒有生活品質過得會很累
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-03-26T17:58
或是貸到八成 爸媽多借的部份拿去轉投資
Annie avatar
By Annie
at 2021-03-29T04:51
如果原有房子可以出租來補貼房貸,這樣才會比較輕鬆一
點,不然接下來的幾年,你會覺得每年現金流增加的速度
比以前慢,雖然你整體資產還是增加
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-04-01T03:23
護理?我猜在林長上班
Queena avatar
By Queena
at 2021-04-01T15:14
1400萬 雙車位 新成屋 桃園區 應該買在中路吧,不過
您的薪水買一千萬上下比較合適,不過有爸媽資助就還
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-04-04T09:18
不管怎樣,先推一下你的孝心
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-04-07T09:03
原來有父母贊助600,想說年收80怎麼買1450...
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-04-08T02:39
總資產加上600~這樣搭年收買起來就比較合理了
Regina avatar
By Regina
at 2021-04-11T23:53
副業就加入東森的直銷就好。幫忙推銷網購而已......
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-04-12T11:29
剛結兩人年收100初多貸個500就覺得很緊了 QQQ
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-04-16T07:19
你還貸800,不過真的拿不出來爸媽還能cover就是
買房初期花費真的很兇,真的要多點現金
Queena avatar
By Queena
at 2021-04-20T14:42
但我覺得想要先多點錢在身上可以先繼續住宿舍出租
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-24T22:52
先短租個一年兩年餘錢拿去投資我自己會這麼做 XD
Robert avatar
By Robert
at 2021-04-28T02:55
轉行去藥廠業務 年薪100萬以上
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-05-02T00:43
都買房孝養父母了孝親費應該免了吧?而且這房貸根
本壓垮你

想解約儲蓄保單轉投資0050

Jake avatar
By Jake
at 2021-02-16T14:19
只能說後悔莫及,本人快到40歲才真正有理財觀念,20~30幾歲人生中只會把錢存定存。 目前有6年定存(宣告利率2.2%),與20年定存(中國人壽分紅保單,年繳3萬6,20年後 可領回83萬) 最近非常焦慮未來老年生活,認真想把剩10年的保單解約改定期買0050(因為投資本金不 夠,加上6年那筆剩2年到期就算 ...

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