28快29的理財規劃 - 理財

※ 引述《juichun (飛翔)》之銘言：
: 28快29歲
: 工作: 業務代表
: 薪資: 32000
: 年資: 3個月
: 月收入 33800 扣掉勞健保8%
: 薪資 32800 左右
: 一年總收入 (12+2兩個月年終) x 32800 = 459200 (預測)
: 月支出
: 吃+油錢 = 3000
: 娛樂費 = 3000
: 手機費 = 500
: 保險 11000 (年繳) (另有停繳的保險 只繳一年 差不多4萬4 還在想要不要續繳)
: 所得稅 1100 (大概)
: 住家裡 水電瓦斯都不用付 沒學貸 不用孝敬父母 一個月大約可存2萬~2萬5左右
: 但最近因要買電腦及參加課程 差不多還要花6萬左右 所以第一年收入大約30萬左右
: 第二年收入就會比較多 大約35萬不等 打算33~35歲時買房 大約5佰萬左右
: 退休年齡希望能60歲 不知道各位有什麼建議

目標:35歲買房子 房價500萬 剩下6年時間
房貸乘數初估可貸6成(貸款成數須視房屋地段.屋齡.與個人負債比..等因素去算所
以先初估...不好意思講比較現實的，如果要貸房貸，銀行通常會看是否有在現職工
作滿1年以上尤其是業務性質)
500萬*04=200萬 頭期自備款
月存2萬*12*6=144萬 所以還有56萬的現金差距
逐漸累積的144萬要去賺56萬是有很大的困難度
所以建議您做開源的動作或者是調整購屋的預算或是調整買準備購屋的時間~~



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