25歲男理財規劃請益 - 理財

Oliver avatar
By Oliver
at 2022-03-26T12:49

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大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業

年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此
扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50%
目前活存約160w台幣
美股 VTI: 20w台幣
無買車跟孝親費壓力

因為近期有看房子，發現頭期款真是一大筆錢，在不想跟家裡拿錢的情況下，想在五年後
買房，因此努力存錢中

但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用（？
所以目前錢都放活存帳戶

研究了不少關於資產配置文章，部分人會將錢拿去買股票，之後再利用股票質押方式弄出
頭期款。也有人先買小套房，之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。
甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下，使用信貸投資ETF或是買
房

想請問版上的各位，對於目前的現金處理有什麼建議嗎？
還是直接定存到第一間房子的頭期呢？（買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上）
謝謝！
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All Comments

Joe avatar
By Joe
at 2022-03-23T04:32
看你相不相信房價跟股票共用beta。如果你相信的話，將預計用
於頭期款的現金，部分投資於股市，可能是合理的。
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-03-28T02:28
假設房價含有0.3的股市beta，把頭期款的30%投入股市或許是合
理的。
John avatar
By John
at 2022-03-23T04:32
如果主要限制因子是頭期款的話。
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-03-28T02:28
如果主要限制因子是房價，把房價30%投入股市也可能是合理的
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-03-23T04:32
不要一次攻頂2500萬的房子，先買比較差的小房子
Ina avatar
By Ina
at 2022-03-28T02:28
每個禮拜至少抽三個小時學習投資理財的知識
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-03-23T04:32
要先考慮一個問題，5年後一定要買房嗎？如果在股市投資會
增加不確定性，可能3年內就存到頭期，也可能10年後才存到
。若是要降低風險，五年後一定買房，那只有定存一條路。
Adele avatar
By Adele
at 2022-03-28T02:28
有了正確的投資觀念後，從股市賺錢，再換更好更大的房子
Olga avatar
By Olga
at 2022-03-23T04:32
如果你相信小套房跟大房的房價有很高的相關性，那買小套房就
部分鎖定了房價變化的不確定性，是個避險策略。
Liam avatar
By Liam
at 2022-03-28T02:28
從這個觀點，買小套房或投入股市，可能是比持有現金更低風險
的策略。但就看你對相關性有多少信心。
Olga avatar
By Olga
at 2022-03-23T04:32
請問買在哪裡？
Olga avatar
By Olga
at 2022-03-28T02:28
我推測是住院醫師，醫院附近騎車十分鐘二手2-3房先買吧，
等你升V把舊的賣掉新房頭期就有了
Olga avatar
By Olga
at 2022-03-23T04:32
以上僅適用雙北以外
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-03-28T02:28
先買小房，以後再換大
Isla avatar
By Isla
at 2022-03-23T04:32
YT、Blog很多免費的影片跟文章，Google "理財" "投資"
有基本觀念後，Google "投資書單" 很多經典著作
Emily avatar
By Emily
at 2022-03-28T02:28
我投資11年，花很多時間讀書、看Blog、YT影片
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-03-23T04:32
書架上的書大概100多本了
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-03-28T02:28
醫院工作有幾個特色 1.上班時間很忙，還常常延遲下班，不
方便看盤 2.工作穩定（通常只有太硬你自己離職，不然通常
都會做滿五年。以你的現金可以看八百萬左右的二手房，大
概是不太遠的四都兩房+平車，儲蓄一半還貸款一半丟ETF,
升V後也不一定在原醫院，舊房賣掉再換大房
Erin avatar
By Erin
at 2022-03-23T04:32
不過跟女友一起買房，如果後來沒有結婚的話，或許會有點麻煩
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-03-28T02:28
股票好分，房子不好分
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-03-23T04:32
考慮到重購自用住宅退稅，小套房可能就不適用。
Delia avatar
By Delia
at 2022-03-28T02:28
隨便買個小房，其他allin tesla,nvda,年輕人可以拼
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-03-23T04:32
那個群組的東西看看就好，有空去上個綠角課讓三觀正常
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-03-28T02:28
別被幾個領頭的在那邊整天發文掉書袋，就把你嚇著了。
Emma avatar
By Emma
at 2022-03-23T04:32
說句實在的，夫妻兩人都醫生，光領薪水不用投資
Una avatar
By Una
at 2022-03-28T02:28
就已經可以讓你過上PR99生活，住3000+萬的房子都不會
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-03-23T04:32
壓力。只要收斂一點點慾望，就不用在整天搞槓桿操煩心
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-03-28T02:28
綠角的也不用上，清流君yt看一下就好了
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-03-23T04:32
我自己是覺得影片的資訊密度太低。讀書、讀paper比較有效率
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-03-28T02:28
韭菜賠的錢都可以上綠角的課不知道幾堂了，還不如早點
端正三觀
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-03-23T04:32
如果是R1，覺得沒AAD念頭的話又想有自住的話，買間預
算內，位置好、離醫院也近的小兩房，等要換工作/結婚
再脫手應該也可
醫院旁的物件通常抓交替（？）不會太難
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-03-28T02:28
直接全投voo+qoo就好

新北首購房貸

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-03-26T11:39
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尋找板信房貸業務

Mary avatar
By Mary
at 2022-03-26T10:50
想尋找板信商業銀行的房貸業務 本身有房屋轉增貸需求 板橋/土城佳 可以加line跟手機討論 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

28歲男 財務規劃

Ivy avatar
By Ivy
at 2022-03-26T09:59
※ 引述《MSDS (MSDS)》之銘言： : 性別：男 : 年齡：28 : 工作年資：3.5y : 居住：台南, 住原生家庭 : 職業：科技業工程師 : 家庭成員：單身，家中有父母跟哥，共四人 : [收入] : 月薪+加班費 實領 75~80k，加分紅年終，大概年薪180萬 從台南科技業，公司配發手機，年薪 ...

竹南首購房貸

Quanna avatar
By Quanna
at 2022-03-26T09:31
1. 地點：苗栗竹南 2. 屋齡：0年 3. 房屋類型：透天 4. 權狀坪數：63坪 5. 房價：1120萬 6. 用途：首購自住 7. 預計貸款：至少8成以上 8. 預計貸款年限：3~40年 9. 希望貸款利率：一段式，首購，越低越好 10.寬限期：0-3年 11.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其 ...

28歲男 財務規劃

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-03-26T01:05
性別：男 年齡：28 工作年資：3.5y 居住：台南, 住原生家庭 職業：科技業工程師 家庭成員：單身，家中有父母跟哥，共四人 [收入] 月薪+加班費 實領 75~80k，加分紅年終，大概年薪180萬 [支出] 翻查過去工作幾年，平均每月大概支出情況，以下為細項： 1. 孝親費：20000 2. 電話費 ...