2537 聯上發 - 股票

今天致電聯上發(2537)發言人，了解公司現況，詳細如下：

未來會推出建案時程
2020Q1 推出聯上淳，分回金額8.8億
2020Q2 推出三重段，分回金額17.8億
2020Q3 推出寶強段，分回金額8.6億
2020Q4 推出斯馨段，分回金額57.2億

另外高雄林德官案，原先預定要推出，建照已申請，後來發現該案符合危老案，目前在申請危老案(增加容積獎勵)，等確定後會在推出。

轉投資都會生活開發的部份，目前要看會計師財報如何評估該公司，如果認為無法持續經營，將會一次性認列虧損(約0.477eps)在108年會計年度。(最好認一認，接下來就沒拖油瓶)。

之前有版友問我，匯翠的毛利率比涵翠高，目前這個是正確的，匯翠毛利率比涵翠高。

天母都更案的部份，目前預定明年Q2拿到使用執照，Q3開始銷售，預計Q4開始認列。

最後提到股利的部份，發言人表示，從明年起，公司會開始賺錢，只要有賺錢公司就會發放股利，而且應該都有六成以上(股票+現金)，不會只有三成。

總結，從明年開始，先有涵翠認列，接下來每一季都會推新案，然後明年下半年天母案開始銷售認列，2021年又有匯翠、3Q認列完工，2022-2025則有目前預估會推出的5案，大約是一年一案的進度，往後每年的規劃非常不錯，展望佳。

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