2515中工 - 股票

Audriana avatar
By Audriana
at 2021-01-24T09:41

Table of Contents


1. 標的:2515 中工

2. 分類:請益

3. 分析/正文:

中工目前有一個大案子「土城 AI 智慧園區」

根據報導此案預計2023年完工,總銷金額超過300億元,成本136億元,總面積10萬5千坪

看準智慧產業潛力 土城AI智慧產業園區今動土
https://newtalk.tw/news/view/2020-08-13/450285
中工160億廠辦聯貸案 簽約
https://news.housefun.com.tw/news/article/101260281916.html

新北市都更網站的資料也可以互相印證,此案價值351.11億元,成本166.64億元
https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/709


如果根據官方資料計算:

毛利:351.11億元-166.64億元=184.47億元

營業費用:
就簡單以近5年資料,約占營收的6.5%計算,營業費用為22.82億元
(其實中工近幾年營業費用率逐年遞減,這樣計算是有點保守的)

營業利益:184.47億元-22.82億元=161.65億元

所得稅:
先不管什麼土增稅與營所稅,直接以過去公司所得稅約占營收1%計算
351.11億元*1%=3.51億元

稅後淨利:161.65億元-3.51億元=158.14億元

中工目前發行股數為1,530,899,822股
此案估計每股盈餘為10.33元

目前依據2020第三季季報,中工每股淨值只有12.89元
只計算2023年此案完工後,每股淨值就有23.22元,幾乎是翻倍成長

中工1/22收盤價只有8.94元
如果此案2023年如預期完工,根據過往資料,股價淨值比最高可以來到0.8倍
股價也有18.5,跟目前比起來也是翻倍


本文只是請益,以上計算不知道有沒有什麼想錯地方,希望各位板友幫忙指正


4. 進退場機制:
停損:後續若土城AI智慧園區開發狀況不如預期
停利:若2023土城AI智慧園區順利完工,股價到達每股淨值出場


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Tags: 股票

All Comments

Edwina avatar
By Edwina
at 2021-01-26T09:18
算的很認真 但是看到隔壁電子股在噴自己的不漲就會
很厭世
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-01-30T07:29
風水輪流轉,而且自己熟的股票才抱得住
Delia avatar
By Delia
at 2021-02-03T20:08
中工 我去年12月29日買10張10.15 1月15日賣9.09
Heather avatar
By Heather
at 2021-02-05T10:30
林適中的標的,長線翻倍股!鄉民抱不住
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-02-09T23:40
富邦基隆成本比現價還高 要放長吧
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-02-12T17:28
話說 欣陸 他的成本在17左右 也快到了
David avatar
By David
at 2021-02-16T20:22
低於淨值其實都可以考慮開始壓 尤其是營建類
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-02-21T07:15
加上現在以殖利率算還有2% 比定存差不多2倍
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-02-24T17:14
三年不開張 開張吃三年的概念
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-02-28T02:01
一堆人抱不住 別說了啦!
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-03-04T20:52
可以吃萬張大戶豆腐
Doris avatar
By Doris
at 2021-03-05T05:49
不是一堆人抱不住 是一堆人老想著賺快錢
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-03-09T17:21
9.97t 一直都沒動
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-03-10T03:34
99國產
Steve avatar
By Steve
at 2021-03-14T18:14
想當初2527也磨了恨久 (笑
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-03-15T05:26
2537越磨越低QQ
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-03-17T16:42
你該看一下新的會計法則,交屋入帳不是完工入帳。
Leila avatar
By Leila
at 2021-03-21T04:38
等8元
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-03-22T11:39
2023在關注也來得及
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-03-27T03:26
已經完銷了嗎?你太樂觀了吧,eps10要除以3年完工吧
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-03-29T23:26
現在央行嚴打土建融,這下資金緊繃,每個月不賣間
陶朱搞不好發不出薪水。
Irma avatar
By Irma
at 2021-04-02T08:18
這家和中石化連動
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-04-03T00:27
小買即可 放著沒壓力
Ula avatar
By Ula
at 2021-04-04T06:36
聯貸都簽約了,資金緊在哪?陶朱也沒借錢...笑
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-04-06T11:10
這檔8塊以下可以重壓
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-10T18:41
均價7塊多等很久了,繼續等
Donna avatar
By Donna
at 2021-04-12T12:58
存這檔配息雖然不如金金高 但之後的價差有機會翻倍
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-04-14T06:08
這檔回檔到心目中價格想再加,小本經營銅板股
John avatar
By John
at 2021-04-17T00:32
2535 台G電御用營造也不錯 蓋廠 氣爆維護 都有它
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-04-19T14:19
991314
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-04-21T07:47
這個每年7左右買,很難賠錢
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-04-23T11:07
要看出租狀況,不能這麼樂觀
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-04-24T20:03
沒錯,還是要根據完工後的出租或銷售狀況計算。近
年來工業用地缺地的狀況浮現,所以看的比較樂觀
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-04-25T14:21
這隻根本沒在動 看看中石化
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-04-29T22:54
t大概念股
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-05-03T19:04
推t大 這隻可以來回做波段 每年會有一兩波
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-05-04T09:37
三工跟著政府買 8元以下買進
Belly avatar
By Belly
at 2021-05-09T05:47
林適中不是重壓嗎 但現在有鋼材跟人力成本增加的隱
憂 應該短時間不會動
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-05-11T12:27
2535低調啦
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-05-15T05:06
991314
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-05-18T22:01
怕的人別買 越低越買
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-05-23T03:39
8~10來回操作,12月財報很多該有的都還沒入帳,不
知道有什麼問題
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-05-24T08:26
明天要噴噴了嗎
Susan avatar
By Susan
at 2021-05-29T00:21
分點等不及了 今天就PO?
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-05-30T19:59
外資都在賣,先不買
Olive avatar
By Olive
at 2021-06-02T20:52
也不會那麼快吧,2023年6月完工,銷售要入帳可能也
Noah avatar
By Noah
at 2021-06-05T06:33
要2023下半年到之後2024、2025左右
Megan avatar
By Megan
at 2021-06-07T20:42
搞不好明年再買都綽綽有餘
Andy avatar
By Andy
at 2021-06-10T11:23
一堆營建股這兩年都有E P S入帳為什麼要買這隻?你
頭殼壞掉了,你如果要提前布局有閑錢是可以了啦
Lily avatar
By Lily
at 2021-06-12T09:55
991314
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-06-15T01:35
我觀察很久 中工跟中石化 基本上 型態一樣
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-06-15T13:41
近期在等京華城吧

民主黨完全執政美股樂觀看 四大類股值得

Anthony avatar
By Anthony
at 2021-01-24T08:20
1.原文連結: https://tw.appledaily.com/property/20210124/BMCLWWA5ZNHHLFB2GPJFAWKKA4/ 2.原文內容: 民主黨完全執政美股樂觀看 四大類股值得留意 美國民主黨正式掌握參議院取得完全執政,永豐金證券策略分析師陳泓睿展望美股,市場 普遍預 ...

這個分析師是不是先知啊

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-01-24T07:58
https://youtu.be/ea8iXHs5oF8 2020年初的新聞 分析師大力推薦台積電236可以買 台積電是0050精選台股50隻股票中 又精選出的1隻股票 還分析買台積電跟定存還有買房的差別 另外一個說不能買的分析師現在看起來 根本笑話,說台積電236不能買 - ...

二線晶圓代工旺 產能爆滿到年底

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-01-24T07:32
1.原文連結: ※過長無法點擊者必須縮網址 https://tw.appledaily.com/finance/20210124/FBXHOZV65VEWTAOHCK3SDWRPAA/ 2.原文內容: 聯電計劃擴廠 世界先進尋求併購 https://i.imgur.com/3HBZDlx.jpg 二線 ...

護國神山群

Erin avatar
By Erin
at 2021-01-24T07:30
------------------------------------------------------------------------- ※發文前請先詳閱[請益]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 ※板規1-4-2.請益可提及標的,但是只要屬以下如: 1.問漲跌,或持股分析。 2.預測個股或 ...

禮拜一的台積電是不是很難?

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-01-24T07:19
※ 引述《ADIE2 (ㄚ呆)》之銘言 : 如果純以技術分析來說 : 目前台積電還高於五日k線 20日k線很多 60k線更多 且趨勢往上 : 但籌碼面這邊卻很慘 : 也就是綜合來看的話 有點微妙 現在是不是不太能無腦多了QQ : 在想要不要賣了賠一點在回檔之後買回呀 跑不跑 還在考慮 跑了就是不賺不賠 雖然 ...