25歲男理財規劃請益 - 理財

大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業

年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此
扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50%
目前活存約160w台幣
美股 VTI: 20w台幣
無買車跟孝親費壓力

因為近期有看房子，發現頭期款真是一大筆錢，在不想跟家裡拿錢的情況下，想在五年後
買房，因此努力存錢中

但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用（？
所以目前錢都放活存帳戶

研究了不少關於資產配置文章，部分人會將錢拿去買股票，之後再利用股票質押方式弄出
頭期款。也有人先買小套房，之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。
甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下，使用信貸投資ETF或是買
房

想請問版上的各位，對於目前的現金處理有什麼建議嗎？
還是直接定存到第一間房子的頭期呢？（買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上）
謝謝！
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