24歲男理財請益 - 理財

各位前輩好，小弟出社會即將滿兩年，由於目前不知道這樣規畫自己的財務是否正確以及想發問一些問題
因此想要來這邊詢問各位前輩，希望各位前輩能給我一些建議

年齡:
24歲，一台機車、無房，有女友未婚

薪資狀況:
目前月薪50000左右(未扣勞健保)
獎金固定約20000，但未來會有變數(目前合約比較特別，每月業績是固定的，多做會多給，但未來續簽合約時除了月薪差不多，不知道還能否有固定獎金的)

每月固定支出:
伙食: 6000
房租+水電費:平均約4500
孝親費：5000
學貸：2280
加油費：400
健身：1288(一個禮拜去4-5天，幾乎都是重訓，算是投資自己的健康)
與女友共同支出戶頭：2000
浮動支出：客運回數票每3個月約3200、每月不定額捐款約500-700、悠遊卡每月加值約400-500、購買生活雜項約2000

平均月支出約23000-25000
保險目前父母還願意幫忙繳(感謝父母)

資產分配狀況：
台股約74萬
聯邦高利活存：100678
line bank：50000
(聯邦及line bank作為緊急預備金)
永豐高利活存：101966

每月約有6成的薪資收入能存入


貸款：學貸剩餘約174000，打算每個月還最低限額

短期目標：從小夢想就是擁有一棟自己的房(拜讀房版ceca及mfcke大的文也知道自己必須購入)
父母不會幫忙出頭期款或任何費用，故現在最大目標為存到約180萬頭期款，26歲底時能在台中(不含海線)買房(預計購700-800萬中古屋)

問題1:目前大多數金額都在股市，未來會慢慢把金額抽出做為頭期款，但不希望全抽出導致錯過股市長期向上的資本利得，想請問這部分的比例該怎麼抓？(小弟想法為74萬先全抽出，之後每個月10000元定期定額0050 5000元VT)

問題2:若投資股市，台灣0050及美國VT個人規劃是以約7:3分配，這樣的比例是沒問題的嗎？

問題3:問題可能有點早但想先了解，買到房子之後利用房子去增貸，將增貸的錢投入中華電或金融股比較穩健的標的來減少房貸支出，每月現金流也可以多一點去投入0050，這一點想法是正確的嗎？

不好意思問題很多，希望版上的前輩能給些建議，小弟再此先感謝各位了

PS：對於從小夢想有房的我，去年開始爬房版的文真的很崩潰，想要也知道必須入手，可惜剛出社會沒頭期款無法做到….但心念一轉，與其自怨自艾，只要不眼高手低，幾年後還是有辦法入手一間公寓，廢話很多，再麻煩板上的前輩給予建議幫助小弟達成目標了，謝謝

--
Sent from nPTT on my iPhone 11

--