24歲男理財規劃 - 理財

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By Yuri
at 2021-10-04T18:40

Table of Contents

各位前輩大家好,小弟目前遇到一點理財規劃上的疑惑想請各位大大指點一下該怎麼辦比
較好
【背景】
24歲/船員
單身/無房無車
月收入:140K~150K(稅後實拿)
因為一年大約都只工作9個月 所以年收落在120~135之間浮動

【每月固定支出】
1.006208 30K
2.USD 30K
3.上網漫遊費 6K
4.保險9K/year
其實我的生活開銷都只有休假回台灣才有實際上的生活開銷
所以我一年的生活費就抓200k而已,現在疫情期間不能出國玩所以會更少
每年的可支配所得大概可以有100W

【目前資產】
台幣:16W(都放大戶會保持在50萬以下,作為緊急預備金)
台股:60W(0050:22W 006208:22W 雜:16W)
美股:40W(TSLA:15W VGT:7W MSFT:6.5W VTI:4W 雜:7.5W)
美金:3000 usd (每個月固定買休假匯到美股)

【目前負債】
貸款:20W(勞工貸款 不急著還)

有看到房市越來越高,目前預計30歲以前都沒有打算回台灣,但是還是想要先上車買一間坪
數不大的預售屋當作自己在台灣的窩,現在是打算頭期款全存台灣的大盤,存到約莫200左
右再視情況變賣,美股的話就玩興趣的試試看能不能打敗大盤而已
想請問一下大家,大概明年就可以存到頭期了,(大概160左右),買預售的話壓力對自己應該
是不大,可以等到接近完工才開始繳房貸,問過很多前輩都是後悔沒有一開始就買房,我該
先買房嗎?
休假都住老家,但要搬出來住也是可以,目前唯一想到買房的好處就是等到股市崩盤可以貸
出來買大盤(去年買到現在未實現還有20%有評估過就算回到成本價也不會影響自己的財務
太多)而已,主要是怕房價漲上去以後買不到
麻煩各位提點了!

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All Comments

Annie avatar
By Annie
at 2021-10-07T01:55
唯一想到買房的好處就是等到股市崩盤可以貸出來買大盤,跟你說擔心房價漲上去買不到,我覺得兩回事,剛需還是投資性質,我覺得可以釐清自己要的是什麼,不然看來這只是你想投資而已
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By Selena
at 2021-10-09T09:11
好的 我會在思考一下自己的需求,是因為目前還沒有要穩定回台灣生活的打算,才在要不要買房之間猶豫
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By James
at 2021-10-11T16:26
有自住需求的話,建議在能力範圍內可以早點買就買,股票、房產都可視為正資產
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By Dinah
at 2021-10-13T23:42
以你情況買房似乎不算剛性需求,只存200就買有個問題是前面這200投入之後你還要重新累積資產規模讓時間滾出報酬,再來是你投資就會變成集中單一標的物(房子);如果是我的話我會持續投入市場,至少資產規模到達兩倍頭期款或是每年累積報酬能抵掉一半房貸月付金時才會買房,即使我每個月揹房貸可能無法有太多可支配所得投入市場但還有起初的一筆錢跟後續一半的月付金能讓放在市場繼續增長
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By Erin
at 2021-10-16T06:57
感謝P大,這點我也有想過全放房地產的話,股市無法複利,所以才會考慮預售,目前看到的都是只要40~50當做首付,後面再慢慢的補工程款,就不用把股票一次性的賣掉 感謝你

個人信貸

Lucy avatar
By Lucy
at 2021-10-04T17:31
1. 信貸金額:80萬 2. 還款期限:5年 3. 貸款用途:投資理財,買車 4. 職業:工程師 5. 年收入: 100萬 6. 年資:現職2年 7. 信用卡:國泰 永豐 花旗,固定全額繳清 8. 其他貸款:房貸餘450萬 9. 所在地:南投 10.薪轉銀行:台銀 **煩請來信請條列式回覆以下資訊** 1. ...

彰化員林房貸(首購)

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By Kama
at 2021-10-04T17:18
[房屋資訊] 地點:彰化縣員林市日泰街 類型:透天厝 權狀坪數:土地約21坪、主建物約50坪、附屬建物約15坪 用途:自用住宅 屋齡:24年 成交價:1013萬 預計貸款成數:至少8成,可以8成5更好 預計貸款期限:至少30年 希望貸款利率:1.31 %以下,一段式 預計使用寬限期:3年 希望開辦費用:越低越 ...

新北房貸

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By Vanessa
at 2021-10-04T17:08
[房屋資訊] 地點:新北市新莊區立信一街 坪數:32.39坪 用途:自住 屋齡:11年 房價:1450萬 (需鑑價) 預計貸款:8.5成-8成 預計貸款期限:30年 其他方案:NA 希望貸款利率:一段式 (1.31%以下) 預計使用寬限期:0-3年 希望開辦費用:越低越好,其他費用詳述,原本找的銀行無法貸到8 ...

0歲男新生兒罐頭保單規劃

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By Mary
at 2021-10-04T16:59
請詳述以下資訊: 一、性別:男 二、年齡:0 三、職業/工作內容:無(請詳細填寫實際工作內容,以利判斷職業等級) 四、保障需求:醫療,實支實附(請以IE開啟http://goo.gl/Atpsj進行試算) 五、保費預算:2-3萬 六、健康告知: (下列事項亦會於要保書詢問,參考作答即可,如認為自有 ...

29歲女 既有保單檢視

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By Oscar
at 2021-10-04T16:52
請詳述以下資訊: 一、性別:女 二、年齡:29歲 三、職業/工作內容:會計師 四、保障需求: 五、保費預算:4萬 六、健康告知: (1) 最近2個月內是否曾因受傷或生病接受醫師治療、診療或用藥?無 (2) 過去2年內是否曾因接受健康檢查有異常情形而被建議接受其他檢查或治療?甲狀腺乳 ...