23年的房子可以貸到幾成? - 貸款

最近看了一間房子
是23年的舊房子
沒有電梯，但是有管委會
房子共六樓，1~2樓一戶，3~4樓一戶，5~6樓一戶
算是樓中樓，但是不是4米2的，是正統6米的房子

屋主開價大約1000萬，手上的頭期款大約200萬
所以要貸款800萬，這樣幾乎是房價的8成

我本身是公務人員，月薪約5萬5左右
手上有一筆30萬的信貸，都有準時還款，還剩大約20萬左右

如果的條件要申請貸款，有辨法申請到8成嗎?
如果是要華南的公務人員貸款，要貸到8成機率是不是不高呀?

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