23年的房子可以貸到幾成? - 貸款

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By Hedda
at 2012-04-22T16:51

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最近看了一間房子
是23年的舊房子
沒有電梯，但是有管委會
房子共六樓，1~2樓一戶，3~4樓一戶，5~6樓一戶
算是樓中樓，但是不是4米2的，是正統6米的房子

屋主開價大約1000萬，手上的頭期款大約200萬
所以要貸款800萬，這樣幾乎是房價的8成

我本身是公務人員，月薪約5萬5左右
手上有一筆30萬的信貸，都有準時還款，還剩大約20萬左右

如果的條件要申請貸款，有辨法申請到8成嗎?
如果是要華南的公務人員貸款，要貸到8成機率是不是不高呀?

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All Comments

Tracy avatar
By Tracy
at 2012-04-24T03:18
基本上可以貸幾成 不是只有看房子條件 也包括你的財資力
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By Elma
at 2012-04-27T08:43
假設800萬元貸款 以20年利率1.8% 一個月推估還40000元
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By Adele
at 2012-04-28T22:03
如果只靠你一個人的薪水在還 其實是有一點沉重的負擔
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By Belly
at 2012-05-01T13:22
不過還是先請問一下 房子本身是透過知名仲介公司買賣的嗎?
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By Andy
at 2012-05-04T17:21
如果是 先跟仲介人員問問看成功機率 畢竟仲介員有很多跟銀行
員配合的經驗
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By Sierra Rose
at 2012-05-06T12:35
月薪五萬五 要貸款八百萬...你不覺得太吃力嗎
James avatar
By James
at 2012-05-10T22:40
阿~忘了說，還有老婆的月薪大約3萬...加起來差不多8萬5
Irma avatar
By Irma
at 2012-05-11T03:20
為什麼不直接講在什麼縣市的那個社區阿?講清楚一點,大家會
跟你說行情價大概多少
Oliver avatar
By Oliver
at 2012-05-12T14:18
就算華南讓你貸到了800萬,你每個月房貸也要4萬了,已經占你
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By Oscar
at 2012-05-16T11:30
們家庭月收入的一半了...假如你老婆不是公務員,以後沒工作
了,你們可能就會被斷頭了
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By Edith
at 2012-05-20T18:26
華南的鑑價通常也很保守,我覺得有成交價的7成就算不錯了,也
就是你們自備款最好有300萬會比較好
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By Callum
at 2012-05-23T17:02
華銀鑑價很保守，我只有貸到鑑價75成=成交價6成

銀行信評

Carol avatar
By Carol
at 2012-04-22T13:46
※ 引述《Narusawayui (鳴澤唯)》之銘言： : 標題下的不是很好 抱歉 : 我的工作是台電委外發包的工作 : 標到的公司每年有時會不同 有時會連續標到 : 而沒重大瑕疵的話 可以做長久 雖然標到的公司會不同 : 目前做七年多快八年了 薪轉是郵局 : 想請問這類型的工作在貸房貸時 銀行方面會覺得不放 ...

有埔里地區的房貸業務嗎?

Margaret avatar
By Margaret
at 2012-04-22T11:26
請問版上有埔里地區的房貸業務嗎? 本身是公立學校教師 想在埔里置產 想詢問看看貸款成數或請銀行鑑價 請來信詳談 感謝 - ...

銀行信評

Megan avatar
By Megan
at 2012-04-22T11:10
標題下的不是很好 抱歉 我的工作是台電委外發包的工作 標到的公司每年有時會不同 有時會連續標到 而沒重大瑕疵的話 可以做長久 雖然標到的公司會不同 目前做七年多快八年了 薪轉是郵局 想請問這類型的工作在貸房貸時 銀行方面會覺得不放心嗎? 因為是外包的 一年一簽 薪水四萬左右 以前有貸小額信貸跟現金卡都還完 ...

華南公務員優惠利率+台企銀貼心相貸

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By Isabella
at 2012-04-22T00:53
現在看中一間房子，初估520成交吧…… 筆者是公務員，本薪約五萬四， 加其他兼課、第八節，每月另有八千元額外收入… 目前自備款只有八十萬… 因看中的房子座落的地區非精華區，問過華南銀行公務員優惠利率1.64%， 但僅能給七五成貸款……故自備款須準備130萬下 ...

信貸30萬

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By Oscar
at 2012-04-21T23:40
※ 引述《kekaicin (luvbaileys)》之銘言： : 目前工作任職2年2個月，保全業， : 有薪轉，實領29500左右 : 負債狀況:房貸130萬元，信貸30萬，繳款正常(去年五月才買的房子，所以還繳不到一年) : 信用卡:渣打一張，額度七萬，目前動用四萬，近半年有遲繳(兩次但三天內) : 每次 ...