1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到 - 股票

原文標題：1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來？

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發布時間：2021-03-02 12:03

原文內容：

內政部最新資料顯示，今年1月出生人數僅9,601人，創統計以來首見單月新生兒不到一萬
人，一月死亡人數16,332人，比出生多了6,731人，生不如死情況也在加速惡化。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，此一數據令人訝異。今年1月出生的新生兒，約
是去年3月左右懷胎，不少人認為，當時疫情嚴重，大家都減少出門，或改為在家上班，
可能會有一波「疫情嬰兒潮」，沒想到新生兒人數反而大減。

她指出，少子化問題比想像更快，先前國發會原本預估2022年台灣人口才會負成長，但已
提早到去年發生，現在來看，人口減少速度可能還在加快。

她表示，從日本經驗來看，人口減少並非全面性的崩盤，對於房市衝擊在於未來資源將會
更為集中在都心區和成熟區域，偏鄉與近年大興土木建設卻未到位的新重劃區，可能成為
第一波少子化的最大受害者。

根據內政部最新統計，1月台灣出生9601人，比上（12）月大減45%，較去年同期也少2900
多人，減幅達23%。為民國83年統計以來，首見不到一萬人，之前生兒人數最少為去年5年
，共12,235人。
1月死亡人數則是16,332人，為統計以來新高，較上月增加1124人。和出生人數比較，死
亡人數比出生人數多出6731人。

學者張金鶚表示，出生人數急速下降，房價過高是主因之一，大家買不起、養不起，因此
不敢生。政府若不認真面對高房價問題，人口減少速度會比想像來得更快。

他說，解決高房價必須多管齊下，囤房稅是其中之一。政府不願意積極實施囤房稅，原因
令人不解，事實上囤房稅過去已有實施經驗，台北市的房價領先在2014年下半年慢慢下滑
，再擴及至新北及全國的房價緩跌，這些也已經嚴謹學術研究評估，過去實施的確是有相
當顯著成效。

徐佳馨則認為，出生率下降原因複雜，除房價外、生活環境的負面因素，托育政策搖擺，
企業對育兒員工友善度仍須提升等等，都是民眾不想生的重要原因。


心得/評論：

2300萬人一個月生不到一萬人，死亡比出生多6731人

台灣都市化程度很高了，房屋剛性需求銳減應該是可預期的

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