1000多萬不動產 是不是應該去房貸 - 股票

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By William
at 2020-09-26T21:49

Table of Contents


家裡長輩給的不動產市值1400萬
已經沒有任何貸款
理論上是不是應該要去房貸操作
本人績效去年30%
今年還沒算不確定
但我覺得要10%以上不難

家裡老人家還有市值4000萬的不動產也沒有貸款
我都覺得去貸個2000萬出來

現在房貸利息那麼低
2000出來全買0050
那棟不動產的房租+其他收入+0050的股利
拿去繳利息都夠

身邊有朋友的親戚台北三間房都去房貸存股
在低利率時代這已經是公開的秘密了吧？

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Tags: 股票

All Comments

Adele avatar
By Adele
at 2020-10-01T00:48
沒錯，你是對的
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-10-04T14:28
大戶不都這樣作嗎？
Ula avatar
By Ula
at 2020-10-04T21:22
你可以等股票低點再去辦..
Tom avatar
By Tom
at 2020-10-04T23:43
你為啥要在歷史高點辦房貸進場..XD
壓身家幫旁邊的解套..XD
當然如果今天不要說甚麼六千四千點.
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-10-07T02:02
萬三存股 粉身碎骨
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-10-08T22:23
現在全貸壓身家就對了，我支持你
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-10-12T07:16
今天是一萬點整好了.
你愛怎麼屯0050,都很合理.
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-10-16T04:35
現在進怕你兩間剩下一間
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-10-18T09:50
0050現在高點欸
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-10-20T02:23
存股你瘋了嗎... 要嘛就等，不然就聽林媽祖指示
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By Anthony
at 2020-10-23T08:04
當然是all in op 翻成9位數
Tom avatar
By Tom
at 2020-10-26T03:37
and..貸款出來的投資建議要非常保守.
不要貸款拿去殺進殺出...
Liam avatar
By Liam
at 2020-10-28T04:55
想要練習貸款套利大法,必先度過貪心的心劫.
此劫不過,必身死道消.
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-10-31T10:49
你如果只有300萬我會叫你歐印 反正不會太痛
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-11-02T13:47
房子抵押借貸沒問題啊 只是槓桿要算一下 不然抵押
掉就尷尬了
Megan avatar
By Megan
at 2020-11-07T08:52
你已經有一間一千四百萬的房子了 不如就放著讓他
慢慢增值 進可攻退可住 何苦進賭場
Joseph avatar
By Joseph
at 2020-11-12T03:30
先拿自己的錢出來玩吧...還要動到祖產來敗...
David avatar
By David
at 2020-11-17T03:03
套利房貸沒問題，只要不要短線殺進殺出都不會
Faithe avatar
By Faithe
at 2020-11-18T06:01
賠掉房子，大戶都這樣做
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-11-18T09:21
不過.大戶基本上會有很多避險操作
他一手買股票,另一手用選擇權和期貨做避險.
Connor avatar
By Connor
at 2020-11-21T08:34
不然擺著自住 你這資產沒有創造收益也是浪費
Leila avatar
By Leila
at 2020-11-23T07:00
可以啊。有正確的投資觀念就去做吧...
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-11-28T05:10
因此其實大戶貸款炒股,也都是很保守.
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-11-30T11:51
我覺得既然風險這麼高就不應該存股了...
應該要選低點。低基期。未來潛在漲幅較高的
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-12-03T15:15
那些存股不是好的投資標的...
Susan avatar
By Susan
at 2020-12-05T19:43
就耐心等低點再進場..XD..不需要挑那麼辛苦.
例如一萬點進場0050長期領股利.
Ethan avatar
By Ethan
at 2020-12-10T13:02
好棒棒
Emily avatar
By Emily
at 2020-12-11T17:45
就8000進一波
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-12-13T20:21
ALL IN啦
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-12-17T06:21
4
John avatar
By John
at 2020-12-20T22:30
其實這次8523,一堆老人就跑去超底,
然後再一萬多點全都出掉..XD
有多認識一些老人就知道.
一萬多點以後漲不漲他們都不賺.
每兩年進股市撈一筆就跑..中間完全不進場.
Ina avatar
By Ina
at 2020-12-24T10:57
避險是針對有流動性風險的，不然最好是持有現金部位
你的選股要強於大盤，期權避險才有意義阿...
不然有可能損更多...
Donna avatar
By Donna
at 2020-12-25T22:54
並且很多更有趣就是直接看國安基金.
國安進場,他們隔天進場.
之後自己抓一個時間就出場
號稱無腦穩賺的投資法..XD
Isla avatar
By Isla
at 2020-12-27T18:47
老人賺錢的概念是,穩賺低風險,要遠優於賺很多.
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-12-31T05:42
摸十年線再這樣玩 現在只適合分批VTI or各國權值
龍頭平均進
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-01-04T18:04
我有個朋友真的這樣幹 結果一千萬現在五倍
Mary avatar
By Mary
at 2021-01-07T22:23
不是每個人有這個能力跟運氣可以成功
Emily avatar
By Emily
at 2021-01-10T08:42
被你發現台灣土財主都這樣操作了
Eden avatar
By Eden
at 2021-01-12T20:09
完惹，這文ㄧ出繼續跌
Donna avatar
By Donna
at 2021-01-13T10:35
真有耐心 兩年完全不踫股我目前還真做不到
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-01-16T21:16
國安基金，大概會守住萬二，歐印碰到歐印就對了。
Robert avatar
By Robert
at 2021-01-21T05:53
太晚了 下次再來
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-01-26T02:18
守萬二的點是？ 真遇到全球性股災 殺到流汁 糖漿才
會進場啦 一堆人每天幻想國安基金怎樣怎樣 每天在
那邊預設高低點 定期小額 大跌加碼很難嗎
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-01-28T01:23
最近股市房市都有點高，要這樣做3-4月就該進場了
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-01-30T23:12
我是覺得會上來問的，信念不堅萬一股災大概很難熬過
Robert avatar
By Robert
at 2021-02-02T05:05
有朋友貸800出來聽說現在剩不到100
Megan avatar
By Megan
at 2021-02-02T23:00
歐印波音啊，我認真
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-02-06T09:38
我覺得會出來問基本上就不會做.. 顆顆
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-02-11T08:19
一高還有一高高
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-02-11T20:40
股神來了！還不膜拜
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-02-14T18:55
看推文都反對，你知道該怎麼做了吧
Gary avatar
By Gary
at 2021-02-19T07:22
要玩就拿自己1400的玩。還不是你的就不要想
Isla avatar
By Isla
at 2021-02-21T12:00
支持，這次不一樣
David avatar
By David
at 2021-02-25T12:15
什麼神器老人
Regina avatar
By Regina
at 2021-02-27T13:34
買美股
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-03-02T04:02
我啊 增貸4500萬就是這麼搞的 原本房子還可以租人
月收18萬
Leila avatar
By Leila
at 2021-03-07T00:47
光是房租+4500萬的投資 什麼都扣一扣每年還有400多
萬
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-03-10T14:47
如果今天股市都是靠槓桿撐起來的 那今天就會是高點
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-03-12T03:14
拿自己的 不要打老人家的主意
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-03-12T14:46
好DR不買嗎
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-03-16T02:22
老人可以兩年才進場一次,是因為它們經歷過1980 90
和2000的崩盤..XD
所以他們渡了,手綁不起來的劫..!!!!
Noah avatar
By Noah
at 2021-03-17T01:51
一般年輕人都會有,不進場手就會抖的病..XD
另外,年輕人玩股票想翻身想人生往上爬.
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-03-20T04:40
老人玩股票...為了...賺錢...
目的不一樣..XD..真的不一樣,所以心態不一樣.
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-03-24T16:38
貸2000萬出來，你本業是有多強，一個月可以付這麼多
貸款...？
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-03-27T14:13
等你有權利時再用。房子不是你的
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-03-28T07:05
存股跌又付不起貸款時會上吊哦
老人啥都不怕，也不怕死了
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-03-30T19:07
貸1000月入要10萬比較安全
Kama avatar
By Kama
at 2021-04-04T03:46
800萬剩不到100萬應該不是買定存股吧？
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-04-08T22:31
確定一開始就要繳這麼高的學費?
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-04-09T06:31
當然是貸理財型房貸出來尻房地產...
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-04-11T10:56
0050去年底也是十萬了阿 每年都有低點拉
David avatar
By David
at 2021-04-15T13:30
台股站上萬點已經是常態了 這次遇到武漢病毒、讓你
有短暫機會去摸八千多點 未來就慢等吧
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-04-16T15:00
建議巴菲特的文要去讀
Erin avatar
By Erin
at 2021-04-20T18:14
每次萬點都有人以為股票以後低點是萬點..XD
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-04-22T04:50
每個人都說你瘋了 其實只是怕你成功 嘻嘻
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-04-22T20:34
你以為法拍屋怎麼來的XD
Regina avatar
By Regina
at 2021-04-25T11:29
靠爸族......
Tom avatar
By Tom
at 2021-04-28T16:44
自己賺的再說.....
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-05-03T09:25
拼了
Zora avatar
By Zora
at 2021-05-03T21:40
可以搞 不過要分批投入 不要一口氣梭哈
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-05-04T23:51
無腦分批進場 就會賺
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-05-09T06:45
千萬不要
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-05-10T15:38
請問分批該怎麼分？ 貸了7萬鎂放FT 但借來的錢真的
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-05-12T15:21
不像自己的錢 不敢亂下手 心理壓力很大
Belly avatar
By Belly
at 2021-05-14T22:27
支持!! 錢滾錢才是資本主義的真正的玩法
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-05-15T11:12
你是對的
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-05-17T19:24
低調 你已經掌握財富聖經第一步了
Leila avatar
By Leila
at 2021-05-19T03:09
因為利率在低點，所以貸一定是可以貸的。只是要怎
麼投入就是技巧了，建議走穩定的方式。
Leila avatar
By Leila
at 2021-05-21T21:30
小心連房子都沒了
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-05-23T10:29
你都要問了 別了吧
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-05-24T15:55
套利的概念是..
我資產借錢,買資產,再借錢,在買資產.
Queena avatar
By Queena
at 2021-05-28T03:58
因此我買的資產一定要增值,增值很少也沒關係.
他只要能套利,也就是利息成本低於我的收益.
那只要資產一增值,我就可以增貸出來再滾入資產.
因此這種滾動有兩個前提.
1.資金成本要低於收益利潤,並且收益要超穩定.
Olga avatar
By Olga
at 2021-05-30T18:19
2.一定要增值..
目前你看到的所有資產,只有不動產不會被追加擔保.
其他的任何東西,在跌的時候都會被要求追加擔保
so...90%破產的人,都是死在第二點.
而不是第一點..XD
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-05-30T20:13
找收益高於租金利息的投資標的太容易了.
困難在..你買的投資產品必須增值.
而你現在會犯的錯誤就是.
你發現了新大陸 1.資金成本低於收益成本.
Carol avatar
By Carol
at 2021-06-04T10:28
但是你聽不下2.你必須維持增值的忠言.
那這樣,我們也只能在旁邊笑看你哪天翻車倒掉.
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-06-07T12:45
好啊 快去
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-06-09T15:31
去吧 讚讚
Christine avatar
By Christine
at 2021-06-13T05:05
不炒房？
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-06-14T08:17
高點請用自己存的錢玩
祖產是等大盤股價淨值比低於1.4
或碰到十年線 丟龍頭股放著
這樣勝率高 遇到08年也頂多套個幾年 就開始賺了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-06-16T12:45
可以先買固定收益類的產品，保險債券基金一類，或
是再買一些不動產
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-06-18T03:55
等股市低點再allin
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-06-22T22:59
現在是房貸低點，開始升息貸太多也會死
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-06-26T07:02
他的問題就是股價波動性大，台積460套一堆
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-06-28T09:53
房貸炒股不要超過房價的40％，還有你的月收入也要計
Candice avatar
By Candice
at 2021-06-30T16:27
入
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-07-03T06:04
你本還得出來就行啊
Selena avatar
By Selena
at 2021-07-05T16:54
你來問一群績效比你差、資本比你少的人意見？
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-07-08T08:41
Ceca應該最少有20億的房子，要不要聽勸隨便XD
Tom avatar
By Tom
at 2021-07-12T02:39
你可以去找寬限期超長的，但農會比較有，農會要有農
民資格，ceca跟我之前有討論過
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-07-14T14:46
借錢炒股農會最划算，銀行都很摳
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-07-16T07:57
還有農會都老屁股，比較不會追債，只要不要呆帳就好
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-07-17T10:10
存DR 2間變20間
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-07-20T00:23
家裡老人家?原來是拿父母的錢來揮霍啊
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-07-24T16:27
賺是自己賺，賠是父母賠，真是好生意
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-07-27T10:54
沒什麼 就是想從阿里山跳到珠穆朗瑪峰而已 不是什
麼難事
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-07-28T17:12
炒房才是最穩的 傻傻的 現在買好好位置只贏不輸
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-08-02T14:26
心動不了馬上行動
Candice avatar
By Candice
at 2021-08-05T05:43
等股市跌至八千點再入場 拜託了
Lily avatar
By Lily
at 2021-08-08T13:52
給原PO一個建議，去翻翻這10年來每波崩盤的融資水
位，姑且不論大盤多少點，當你看到融資水位殺到跟
過去崩盤時差不多的時候，就可以分批無腦進，甚至
歐印都可以啦！
Olive avatar
By Olive
at 2021-08-10T15:02
利率低，當然借出來用
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-08-10T17:29
是，all in股市就對了
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-08-12T18:57
阿不是10%？還0050幹嘛
Lily avatar
By Lily
at 2021-08-16T12:21
真糕點來了
Ula avatar
By Ula
at 2021-08-18T13:19
8500的時候為何不all
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-08-19T04:14
可以把錢借出來，不過應該要拿來放空台股，台股會在
半年內跌破萬點
現在做多只會死的很慘
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-08-22T17:12
農會別傻了，農會的優惠借貸先決條件是你得設籍在
那裡…
Mary avatar
By Mary
at 2021-08-24T20:52
4
Jack avatar
By Jack
at 2021-08-26T05:22
但不是現在 等崩跌再買
Olga avatar
By Olga
at 2021-08-29T00:07
快all in啊
Jake avatar
By Jake
at 2021-09-02T15:39
能貸多少就貸 貸越多賺越大
Cara avatar
By Cara
at 2021-09-05T22:15
沒問題，盈虧自負！
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-09-10T16:21
0056吧
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-09-14T07:05
可！
Regina avatar
By Regina
at 2021-09-16T01:02
猛
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-09-19T20:58
30%... 股神換你當
Annie avatar
By Annie
at 2021-09-20T07:12
9000點就要幹惹
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-09-21T01:08
原po都覺得100元不是高點了，鄉民不要再勸阻人家做
發財夢了，你來這問，鄉民能替你擔保輸贏？
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-09-23T05:54
也對，到時候漲到兩萬點他會怪我們
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-09-24T19:25
還是看戲就好，房子要急售再站內信
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-09-27T23:53
股版壞人多，大家眼紅你有能房貸歐硬的機會，真的衝
了一間直接變三間 再貸就變十間了 不要聽那些魯蛇在
那邊酸
Mia avatar
By Mia
at 2021-10-02T10:04
All in 海匯年報酬60％
Annie avatar
By Annie
at 2021-10-07T00:29
是我就等DR打開在歐印，反正長輩給的全賠也沒損失
Madame avatar
By Madame
at 2021-10-11T02:06
阿除非你現在住的就長輩給的那就保守點
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-10-15T14:05
這種文出現 會令多軍發抖
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-10-17T12:19
可以先質押出來還利息不還本 備而不用 反正不動用
就沒利息
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-10-21T12:29
借錢的東西不要放在糕點好嗎...
Megan avatar
By Megan
at 2021-10-26T10:36
糕點是拿來玩的時候 是用閒錢 除非4000點壓身家
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-10-31T03:09
去年30，你比大盤還廢
Callum avatar
By Callum
at 2021-11-04T08:33
輸掉你就是敗家子了，仔細考慮
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-11-04T17:29
老本不要動到吧 股市怎麼樣都有風險 假設中共哪天
放話要攻台 股市跌2000點 就算0050都會大跌的
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-04T20:44
加油 祝你賺錢
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-11-08T02:38
30啪當然是把房子賣掉，開槓桿歐印
Irma avatar
By Irma
at 2021-11-11T23:15
帶出來 買金融股 趁這波撿便宜
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-12T22:57
不如租出去...

青年房貸買定存股的可行性

Rae avatar
By Rae
at 2020-09-26T21:27
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 底下回文看不懂得很正常，因為這原PO的想法跟我當年出社會想的一樣。 XD : (當年我去華南銀行的櫃檯詢問被一個經理姐姐教學... 那年我 20 出頭...) : 以為政府的青年房屋首購貸款，是給沒買房的年輕人最高800萬額度的資金. ...

放空新手的問題

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By Poppy
at 2020-09-26T20:48
小弟套牢傻多， 看了被翻譯成中文的李佛摩的兩本書 一本傑西‧李佛摩股市操盤 一本股票作手回憶錄 (正在看) 雖然是一懂也不懂，但是大部分資金都被多單套牢，只好學做空軍 小弟先做華通2313 9/11放空，於9/22融券回補，買入華通 8張46.05 昨天9/25 ...

美國展開制裁中芯 美軟體和晶片設備業供

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By Frederica
at 2020-09-26T20:45
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By Sandy
at 2020-09-26T20:37
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銀行戶頭連結證券戶要怎麼銷戶啊

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By Yuri
at 2020-09-26T20:05
有些銀行戶頭當初開戶時也申請了證券戶 但是該銀行戶頭少用，臨櫃辦理銷戶時被告知是集保戶頭所以無法銷戶 必須去集保中心辦理才行 請問有人辦過集保中心的銷戶嗎？ 查過板上集保e存摺的文章，都是有在買賣股票的 但我不需要買賣股票所以想銷戶，有人這樣辦理過嗎？ - ...