1000多萬不動產是不是應該去房貸 - 股票

William · 2020-09-26

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家裡長輩給的不動產市值1400萬
已經沒有任何貸款
理論上是不是應該要去房貸操作
本人績效去年30%
今年還沒算不確定
但我覺得要10%以上不難

家裡老人家還有市值4000萬的不動產也沒有貸款
我都覺得去貸個2000萬出來

現在房貸利息那麼低
2000出來全買0050
那棟不動產的房租+其他收入+0050的股利
拿去繳利息都夠

身邊有朋友的親戚台北三間房都去房貸存股
在低利率時代這已經是公開的秘密了吧？

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股票

All Comments

Adele2020-10-01

沒錯，你是對的

Yuri2020-10-04

大戶不都這樣作嗎？

Ula2020-10-04

你可以等股票低點再去辦..

Tom2020-10-04

你為啥要在歷史高點辦房貸進場..XD
壓身家幫旁邊的解套..XD
當然如果今天不要說甚麼六千四千點.

Frederic2020-10-07

萬三存股粉身碎骨

Jessica2020-10-08

現在全貸壓身家就對了，我支持你

Yuri2020-10-12

今天是一萬點整好了.
你愛怎麼屯0050,都很合理.

Quanna2020-10-16

現在進怕你兩間剩下一間

Oscar2020-10-18

0050現在高點欸

Kyle2020-10-20

存股你瘋了嗎... 要嘛就等，不然就聽林媽祖指示

Anthony2020-10-23

當然是all in op 翻成9位數

Tom2020-10-26

and..貸款出來的投資建議要非常保守.
不要貸款拿去殺進殺出...

Liam2020-10-28

想要練習貸款套利大法,必先度過貪心的心劫.
此劫不過,必身死道消.

Olivia2020-10-31

你如果只有300萬我會叫你歐印反正不會太痛

Todd Johnson2020-11-02

房子抵押借貸沒問題啊只是槓桿要算一下不然抵押
掉就尷尬了

Megan2020-11-07

你已經有一間一千四百萬的房子了不如就放著讓他
慢慢增值進可攻退可住何苦進賭場

Joseph2020-11-12

先拿自己的錢出來玩吧...還要動到祖產來敗...

David2020-11-17

套利房貸沒問題，只要不要短線殺進殺出都不會

Faithe2020-11-18

賠掉房子，大戶都這樣做

Hedwig2020-11-18

不過.大戶基本上會有很多避險操作
他一手買股票,另一手用選擇權和期貨做避險.

Connor2020-11-21

不然擺著自住你這資產沒有創造收益也是浪費

Leila2020-11-23

可以啊。有正確的投資觀念就去做吧...

Olivia2020-11-28

因此其實大戶貸款炒股,也都是很保守.

Charlotte2020-11-30

我覺得既然風險這麼高就不應該存股了...
應該要選低點。低基期。未來潛在漲幅較高的

Hardy2020-12-03

那些存股不是好的投資標的...

Susan2020-12-05

就耐心等低點再進場..XD..不需要挑那麼辛苦.
例如一萬點進場0050長期領股利.

Ethan2020-12-10

好棒棒

Emily2020-12-11

就8000進一波

Suhail Hany2020-12-13

ALL IN啦

Vanessa2020-12-17

John2020-12-20

其實這次8523,一堆老人就跑去超底,
然後再一萬多點全都出掉..XD
有多認識一些老人就知道.
一萬多點以後漲不漲他們都不賺.
每兩年進股市撈一筆就跑..中間完全不進場.

Ina2020-12-24

避險是針對有流動性風險的，不然最好是持有現金部位
你的選股要強於大盤，期權避險才有意義阿...
不然有可能損更多...

Donna2020-12-25

並且很多更有趣就是直接看國安基金.
國安進場,他們隔天進場.
之後自己抓一個時間就出場
號稱無腦穩賺的投資法..XD

Isla2020-12-27

老人賺錢的概念是,穩賺低風險,要遠優於賺很多.

Quanna2020-12-31

摸十年線再這樣玩現在只適合分批VTI or各國權值
龍頭平均進

Isabella2021-01-04

我有個朋友真的這樣幹結果一千萬現在五倍

Mary2021-01-07

不是每個人有這個能力跟運氣可以成功

Emily2021-01-10

被你發現台灣土財主都這樣操作了

Eden2021-01-12

完惹，這文ㄧ出繼續跌

Donna2021-01-13

真有耐心兩年完全不踫股我目前還真做不到

Thomas2021-01-16

國安基金，大概會守住萬二，歐印碰到歐印就對了。

Robert2021-01-21

太晚了下次再來

Joseph2021-01-26

守萬二的點是？真遇到全球性股災殺到流汁糖漿才
會進場啦一堆人每天幻想國安基金怎樣怎樣每天在
那邊預設高低點定期小額大跌加碼很難嗎

Lydia2021-01-28

最近股市房市都有點高，要這樣做3-4月就該進場了

Jacob2021-01-30

我是覺得會上來問的，信念不堅萬一股災大概很難熬過

Robert2021-02-02

有朋友貸800出來聽說現在剩不到100

Megan2021-02-02

歐印波音啊，我認真

Thomas2021-02-06

我覺得會出來問基本上就不會做.. 顆顆

Charlie2021-02-11

一高還有一高高

Xanthe2021-02-11

股神來了！還不膜拜

Sarah2021-02-14

看推文都反對，你知道該怎麼做了吧

Gary2021-02-19

要玩就拿自己1400的玩。還不是你的就不要想

Isla2021-02-21

支持，這次不一樣

David2021-02-25

什麼神器老人

Regina2021-02-27

買美股

Vanessa2021-03-02

我啊增貸4500萬就是這麼搞的原本房子還可以租人
月收18萬

Leila2021-03-07

光是房租+4500萬的投資什麼都扣一扣每年還有400多
萬

Victoria2021-03-10

如果今天股市都是靠槓桿撐起來的那今天就會是高點

Agatha2021-03-12

拿自己的不要打老人家的主意

Andrew2021-03-12

好DR不買嗎

Anonymous2021-03-16

老人可以兩年才進場一次,是因為它們經歷過1980 90
和2000的崩盤..XD
所以他們渡了,手綁不起來的劫..!!!!

Noah2021-03-17

一般年輕人都會有,不進場手就會抖的病..XD
另外,年輕人玩股票想翻身想人生往上爬.

Eartha2021-03-20

老人玩股票...為了...賺錢...
目的不一樣..XD..真的不一樣,所以心態不一樣.

Frederic2021-03-24

貸2000萬出來，你本業是有多強，一個月可以付這麼多
貸款...？

Hedwig2021-03-27

等你有權利時再用。房子不是你的

Charlie2021-03-28

存股跌又付不起貸款時會上吊哦
老人啥都不怕，也不怕死了

Blanche2021-03-30

貸1000月入要10萬比較安全

Kama2021-04-04

800萬剩不到100萬應該不是買定存股吧？

Joseph2021-04-08

確定一開始就要繳這麼高的學費?

Barb Cronin2021-04-09

當然是貸理財型房貸出來尻房地產...

Caitlin2021-04-11

0050去年底也是十萬了阿每年都有低點拉

David2021-04-15

台股站上萬點已經是常態了這次遇到武漢病毒、讓你
有短暫機會去摸八千多點未來就慢等吧

Brianna2021-04-16

建議巴菲特的文要去讀

Erin2021-04-20

每次萬點都有人以為股票以後低點是萬點..XD

Kumar2021-04-22

每個人都說你瘋了其實只是怕你成功嘻嘻

Kyle2021-04-22

你以為法拍屋怎麼來的XD

Regina2021-04-25

靠爸族......

Tom2021-04-28

自己賺的再說.....

Catherine2021-05-03

拼了

Zora2021-05-03

可以搞不過要分批投入不要一口氣梭哈

Edward Lewis2021-05-04

無腦分批進場就會賺

Elizabeth2021-05-09

千萬不要

Elizabeth2021-05-10

請問分批該怎麼分？貸了7萬鎂放FT 但借來的錢真的

Elizabeth2021-05-12

不像自己的錢不敢亂下手心理壓力很大

Belly2021-05-14

支持!! 錢滾錢才是資本主義的真正的玩法

Oliver2021-05-15

你是對的

Odelette2021-05-17

低調你已經掌握財富聖經第一步了

Leila2021-05-19

因為利率在低點，所以貸一定是可以貸的。只是要怎
麼投入就是技巧了，建議走穩定的方式。

Leila2021-05-21

小心連房子都沒了

Eartha2021-05-23

你都要問了別了吧

Zenobia2021-05-24

套利的概念是..
我資產借錢,買資產,再借錢,在買資產.

Queena2021-05-28

因此我買的資產一定要增值,增值很少也沒關係.
他只要能套利,也就是利息成本低於我的收益.
那只要資產一增值,我就可以增貸出來再滾入資產.
因此這種滾動有兩個前提.
1.資金成本要低於收益利潤,並且收益要超穩定.

Olga2021-05-30

2.一定要增值..
目前你看到的所有資產,只有不動產不會被追加擔保.
其他的任何東西,在跌的時候都會被要求追加擔保
so...90%破產的人,都是死在第二點.
而不是第一點..XD

Frederic2021-05-30

找收益高於租金利息的投資標的太容易了.
困難在..你買的投資產品必須增值.
而你現在會犯的錯誤就是.
你發現了新大陸 1.資金成本低於收益成本.

Carol2021-06-04

但是你聽不下2.你必須維持增值的忠言.
那這樣,我們也只能在旁邊笑看你哪天翻車倒掉.

Oscar2021-06-07

好啊快去

Kelly2021-06-09

去吧讚讚

Christine2021-06-13

不炒房？

Bennie2021-06-14

高點請用自己存的錢玩
祖產是等大盤股價淨值比低於1.4
或碰到十年線丟龍頭股放著
這樣勝率高遇到08年也頂多套個幾年就開始賺了

Ingrid2021-06-16

可以先買固定收益類的產品，保險債券基金一類，或
是再買一些不動產

Tristan Cohan2021-06-18

等股市低點再allin

Jacob2021-06-22

現在是房貸低點，開始升息貸太多也會死

Franklin2021-06-26

他的問題就是股價波動性大，台積460套一堆

Gilbert2021-06-28

房貸炒股不要超過房價的40％，還有你的月收入也要計

Candice2021-06-30

入

Lydia2021-07-03

你本還得出來就行啊

Selena2021-07-05

你來問一群績效比你差、資本比你少的人意見？

Jessica2021-07-08

Ceca應該最少有20億的房子，要不要聽勸隨便XD

Tom2021-07-12

你可以去找寬限期超長的，但農會比較有，農會要有農
民資格，ceca跟我之前有討論過

Andrew2021-07-14

借錢炒股農會最划算，銀行都很摳

Ivy2021-07-16

還有農會都老屁股，比較不會追債，只要不要呆帳就好

Ophelia2021-07-17

存DR 2間變20間

Andrew2021-07-20

家裡老人家?原來是拿父母的錢來揮霍啊

Lucy2021-07-24

賺是自己賺，賠是父母賠，真是好生意

Bethany2021-07-27

沒什麼就是想從阿里山跳到珠穆朗瑪峰而已不是什
麼難事

Faithe2021-07-28

炒房才是最穩的傻傻的現在買好好位置只贏不輸

Jacob2021-08-02

心動不了馬上行動

Candice2021-08-05

等股市跌至八千點再入場拜託了

Lily2021-08-08

給原PO一個建議，去翻翻這10年來每波崩盤的融資水
位，姑且不論大盤多少點，當你看到融資水位殺到跟
過去崩盤時差不多的時候，就可以分批無腦進，甚至
歐印都可以啦！

Olive2021-08-10

利率低，當然借出來用

Ivy2021-08-10

是，all in股市就對了

Lucy2021-08-12

阿不是10%？還0050幹嘛

Lily2021-08-16

真糕點來了

Ula2021-08-18

8500的時候為何不all

Daph Bay2021-08-19

可以把錢借出來，不過應該要拿來放空台股，台股會在
半年內跌破萬點
現在做多只會死的很慘

Carolina Franco2021-08-22

農會別傻了，農會的優惠借貸先決條件是你得設籍在
那裡…

Mary2021-08-24

Jack2021-08-26

但不是現在等崩跌再買

Olga2021-08-29

快all in啊

Jake2021-09-02

能貸多少就貸貸越多賺越大

Cara2021-09-05

沒問題，盈虧自負！

Rebecca2021-09-10

0056吧

Valerie2021-09-14

可！

Regina2021-09-16

猛

Yuri2021-09-19

30%... 股神換你當

Annie2021-09-20

9000點就要幹惹

Edwina2021-09-21

原po都覺得100元不是高點了，鄉民不要再勸阻人家做
發財夢了，你來這問，鄉民能替你擔保輸贏？

Dorothy2021-09-23

也對，到時候漲到兩萬點他會怪我們

Franklin2021-09-24

還是看戲就好，房子要急售再站內信

Brianna2021-09-27

股版壞人多，大家眼紅你有能房貸歐硬的機會，真的衝
了一間直接變三間再貸就變十間了不要聽那些魯蛇在
那邊酸

Mia2021-10-02

All in 海匯年報酬60％

Annie2021-10-07

是我就等DR打開在歐印，反正長輩給的全賠也沒損失

Madame2021-10-11

阿除非你現在住的就長輩給的那就保守點

Ethan2021-10-15

這種文出現會令多軍發抖

Ursula2021-10-17

可以先質押出來還利息不還本備而不用反正不動用
就沒利息

Caitlin2021-10-21

借錢的東西不要放在糕點好嗎...

Megan2021-10-26

糕點是拿來玩的時候是用閒錢除非4000點壓身家

Suhail Hany2021-10-31

去年30，你比大盤還廢

Callum2021-11-04

輸掉你就是敗家子了，仔細考慮

Lauren2021-11-04

老本不要動到吧股市怎麼樣都有風險假設中共哪天
放話要攻台股市跌2000點就算0050都會大跌的

Hamiltion2021-11-04

加油祝你賺錢

Charlotte2021-11-08

30啪當然是把房子賣掉，開槓桿歐印

Irma2021-11-11

帶出來買金融股趁這波撿便宜

Hamiltion2021-11-12

不如租出去...

1000多萬不動產 是不是應該去房貸 - 股票

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