1/2權狀是否能另外自行貸款 - 貸款

想說明一下自身的狀況
房屋權狀 土地權狀皆是
我佔1/2
媽媽1/4
爸爸1/4
當初買房時是以我為貸款人
父母為擔保人
若以後我想以房屋再貸款
是必須3個人都同意我才能貸款嗎?
還是我能以我自身的1/2部份去獨立貸款

望不吝指教

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