房子幾乎都開槓桿
存股幾乎都是現金
房價500萬月收15000 總價投報3.6%
頭期2成100萬 貸款8成400萬
利息算你1.8% 一年7.2萬 一個月6000
月實收9000 一年實收108000
你只有出100萬現金 現金投報10.8%
如果總價投報給你找到5% 6%的...
自己算
很多人作法500萬房價無貸款租金15000
貸款8成400萬出來存股
資金成本1.8%
金融存股平均7%
套利5.2%
房價現金投報10%
貸款出來存股再賺5.2%
幼幼班財富自由達成
※ 引述《eglinton (sasabi)》之銘言：
: 最近長輩為了房客的事情兩邊跑
: 回到家除了抱怨,還叮嚀我以後遇到這種房客要小心
: 我就勸他就把房產全部處理掉 看要買台股幾檔大隻股票 金融股都好,輕鬆領股息
: 不過長輩是很傳統的人 說是祖產不能賣
: 當房東除了擔心租不出去 擔心變凶宅..還一堆有的沒的
: 當股東領股息是不是比收房租好多了?
: 要怎麼勸長輩才會轉換觀念
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