預售屋房貸問題...(新竹) - 貸款

請問:

小弟今年28y(工作三年), 服務於一百大企業,

經濟狀況為: 年薪收入約有90-100w, 月收入5w多, 信用卡繳款良好, 無其餘貸款...

小弟買的房屋為預售屋(首購)，位於新竹市中華段119號，新竹昌益建設建案，

預計今年十一月交屋.........

權狀為34.88坪，實際為25.64坪，加上1車位。

總價為560萬，預計貸款440萬左右...(8成)

另外，有可能在兩年內結婚，不知符不符合青年成家專案?

另外貸款利率大約會多少? 大概何時開始辦理呢?

但是, 此建案為科商用地=.=...

謝謝。 (另外,薪轉銀行為富邦)


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