關於營所稅、營登 - 所得稅

類型為零售業，月營業額不超過20萬，店住合一，店租20000元

請問
a.若有營業登記，房東的房屋稅、所得稅、地價稅皆有變動
但若我5月沒有申報營所稅，僅申報個人所得，這樣房東的稅金還會有影響嗎?
還是只要有營業登記，不管我這邊有沒有申報，他都有影響!?

b.租賃部分，若契約寫出租1+2F，但營登時營業面積只寫1F，2F為住家
這樣他符合房屋稅例第五條嗎?非住家用稅率可以申請面積六分之一嗎?

c.若租立契約拆成兩份，一份10000元1F租給營登，一份10000萬2F租給住家，
這樣適用房屋稅例第五條嗎?跟b的結果一樣嗎?

d.房客不申報的情況下，對房東來說，
租賃契約是a.寫一份比較有利?還是b.分兩筆比較有利?



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