關於房貸年限 - 貸款

現在我媽名下有一間房子，目前有房貸想轉貸，
原先想用我媽的名子貸，後來銀行說因為我母親的年紀的關係，只能貸15年。

想請教如果以我名義來貸款，也就是由我做債務人，我媽做義務人的話，
不必過戶的情況之下，是否有機會做30年的房貸?

還是必須透過買賣或是贈與的方式過戶給我，才有機會做成30年?
感謝~

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