關於套房的貸款成數 - 貸款

有個房貸的問題請教
我本人目前沒有負債
有使用花旗的信用卡約三年時間 還款都正常

工作是船務業的業務
年資三年 年薪約45-50萬之間

但是我的父親有銀行的呆帳
父親有一棟房子被銀行查封
只是因為某些原因銀行也不會拍賣那棟房子
據我所知總共約有一百多萬的債務 已經很多年了
而我父親名下沒有任何其他財產


若我打算買一間淡水的十幾坪的小套房
總價約250-300萬之間
以我這樣的條件 大概可以貸款到幾成?
想大概預估一下
才知道我準備的自備款大概可以買到多少金額的房子

感謝!


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