還部分房貸 or 投資特別股 ? - 投資

各位前輩好

本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多

最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股

如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭

整包30年的利息可以省下"8萬"

此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款



那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股"

利用複利效果做投資

如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳

後續每年也一樣撥10~20萬投入



看似兩種抉擇應該都是可行的

但又好像想得太簡單 沒有想得很周全

想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎?

謝謝各位

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