這波房價會不會崩跌? - 股票

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https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1585036296.A.804.html
昨天我在股版談的
古典自由主義談貨幣制度
這邊接著談台灣房價議題

台灣房價歷史上升最劇烈時期是馬英九執政那年
大約是雷曼兄弟財務危機那個時間點

後來台灣的應對方式之一是縣市升格合併
**「順便擴充政府法定舉債額度」**
於是促成馬英九任內的特別預算案,愛台十二項建設

假設:蔡英文政府不會讓眼前經濟在她手中爆掉。
那麼蔡英文政府必須:創造出比過去更加劇烈的特別預算政府支出。
眼前限制:不論中央或地方政府已達法定舉債上限,無更加劇烈的特別預算政府支出。
突破限制手法:政府組織改造,並且做出比馬政府時代更加劇烈的提高政府法定舉債
       上限。
接著是更加劇烈的特別預算政府支出去化問題了~

去化問題,房地產仍是一個最佳的去處
但眼前台灣社會的另一個聲音是房地產世代正義問題
也許2020台灣房地產的局勢仍會有一波上漲

但是2030年時候世代正義問題會更加顯著
政府擴充法定舉債上限搞特別預算不可能永遠持續下去

想到這邊
覺得現在站在決策高位的世代
其實他們永遠都只為自己的利益著想
根本不管年輕世代的死活
人性吧~

韓國金融電影 分秒幣爭
也許年輕世代應該效法的是那個做空國家的銀行業務員
而不是那個對國家認真負責積極挽救頹勢的公務員

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All Comments

Christine avatarChristine2020-03-27
房貸降息兩碼 爽爽
Ingrid avatarIngrid2020-03-28
利息降 但買房者薪資負擔不起高房價 也枉然
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-03-31
中產階級以下都準備變房奴吧
John avatarJohn2020-04-02
當貨幣太多,手上價值變薄,或許黃金或房地產是保
值的選項。看那ㄧ邊跌的快。
Eartha avatarEartha2020-04-02
除非大規模無 無薪假 不然房市不可能崩
Cara avatarCara2020-04-05
應該沒樓主上面說的那麼簡單 政府用公共預算刺
Eartha avatarEartha2020-04-10
激經濟已不知多少回 但不是每次都有效果 房市多空也
不是隨著政府預算去化在走
Ophelia avatarOphelia2020-04-14
如果真的那麼簡單用政府預算來控制房市 就不會有
John avatarJohn2020-04-15
還在幻想房地產崩盤的可以醒醒了
Vanessa avatarVanessa2020-04-15
房市空頭時降房地稅 多頭時徵奢侈稅等等措施
Edwina avatarEdwina2020-04-18
那些期待房價跌的可以去跟周圍老人聊一下,看看他們
是不是已經準備好錢在等房價崩了
Hamiltion avatarHamiltion2020-04-19
建商賺飽飽 降價慢慢等
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-04-22
年輕人別幻想,房價跌也輪不到需要繳房貸的年輕人
Adele avatarAdele2020-04-27
還在認為房價只漲不跌的可以去炒房 別炒股了
Candice avatarCandice2020-04-28
沒有房價只漲不跌定律 2015年房價不就比現在高
Madame avatarMadame2020-04-29
不可能只漲不跌 是這個環境崩跌不實際
Tracy avatarTracy2020-05-02
老人有錢 也不會拿自己的錢開玩笑
Harry avatarHarry2020-05-07
我家對面,年年要賣,從2010年到現在,還賣不出去
,房仲換過好幾輪了
供需失調,價格失調,就是蚊子館
Quintina avatarQuintina2020-05-10
日本失落三十年 房市泡沫很有關係 但台灣呢 樓主說
Catherine avatarCatherine2020-05-12
建商真的很能撐 我家附近也是蓋了一堆房子 賣了十
年賣不出去 建商一樣在蓋
Robert avatarRobert2020-05-15
出台灣也會這麼嚴重的未來 可否提出點證據說法
Mason avatarMason2020-05-18
不然只是簡單幾句話就結論... 空虛了點
Kumar avatarKumar2020-05-19
房價現在不崩 以後崩更多更快而已
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-05-20
其實只要無通膨的疑慮,政府財政負債就算比現在多
十倍也不用太擔心,美國不斷的QE,讓人民才富不斷增
加。
Thomas avatarThomas2020-05-22
幾句話就說政府預算去化 房地產肥大化 沒特別預算就
Robert avatarRobert2020-05-25
會失落幾十年... 太簡化
Ivy avatarIvy2020-05-27
自住的會安慰自己沒差最少有地方住 但是建商法拍的
房子是要換錢的 還不出貸款 撐不過去 價格就下來了
Delia avatarDelia2020-05-29
想想看,房價漲了好幾倍,但這10年的物價平均漲幅
只有0.89%幾近通縮。
Ida avatarIda2020-06-03
房地產多空因素很多 不單是政府預算去化 會失落幾十
Ethan avatarEthan2020-06-06
年也是很多因素 只說個特別預算... 太簡化
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-06-09
房價在這15年漲了幾倍 但是往前加上房市空頭的6年
Xanthe avatarXanthe2020-06-11
是約21年漲了2~3倍 如果再細看近5年 房價跌1~2成
Sandy avatarSandy2020-06-15
所以 看房市 你的時間尺度怎麼調 依你的需求
Susan avatarSusan2020-06-19
看樓主上面的說明 樓主應認為台灣跟日本一樣 那依
Faithe avatarFaithe2020-06-20
0.89%? 你要不要看看雞排從多少漲到多少
Ursula avatarUrsula2020-06-24
樓主所述 日本在安倍這些年 舉債擴張政府支出 日
本有走出失落了嗎
George avatarGeorge2020-06-27
日本房地產反而跌很大
Genevieve avatarGenevieve2020-06-30
地主統治台灣
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-07-02
#獨立思考
Annie avatarAnnie2020-07-04
失落不失落是看房價嗎 疑問
Elvira avatarElvira2020-07-05
你們太小看qe了 沒錢的人無法體會
Regina avatarRegina2020-07-08
而且失落的日本怎樣也比房市熱絡的台灣經濟好吧
Ina avatarIna2020-07-12
當然我是不認為房價會崩 政府只會用各種奇怪的法令
Daph Bay avatarDaph Bay2020-07-15
維持住不崩盤
但是台灣經濟會不會更好就呵呵
Zanna avatarZanna2020-07-17
日本實價登錄東京沒有多便宜,日本年輕人也沒有多好
買房子(即使是他們少子化跟一連串打房政策之下)
Irma avatarIrma2020-07-18
房價禁空令?
Hedda avatarHedda2020-07-22
利率下降,不動產持有成本變低,不但不會崩,房價
還有可能慢慢上升!
Victoria avatarVictoria2020-07-24
如果房價會往上 那政府為什麼要調降房貸利息?
Zanna avatarZanna2020-07-28
如果股市會漲 美國Fed為什麼要調降利率?
Mary avatarMary2020-07-29
很明顯 政府不看好短期房市 美政府不看好短期股市
Vanessa avatarVanessa2020-08-02
日本失落三十年。起因是經濟問題。主因還是少子化吧
Tom avatarTom2020-08-04
消費人口。工作人口一直減少。GDP最好能夠上升
Zanna avatarZanna2020-08-08
4年級的掌權老人無恥起來真的是看不到下限
Donna avatarDonna2020-08-09
房價會上漲不是因為股票天花板的原因嗎?
Lauren avatarLauren2020-08-10
只要政府不把國宅重新啟動,房價是不會跌太多的,光
土地標脫越來越高,價格怎麼掉,除非人工建材變便宜
Gary avatarGary2020-08-11
可是空自己貨幣多少有點隱含意思
Isla avatarIsla2020-08-13
資本主義國家談論資產正義本身就是個笑話
Agnes avatarAgnes2020-08-15
又在政府OOXX
董那摸多   不會去多賺點喔
Ida avatarIda2020-08-16
貼一堆書裡面的東西然後做無關緊要的推論  廢到笑
Rae avatarRae2020-08-17
只問你一個問題 2030 2040 2050 你年輕人、外國人要
在哪裡工作?
工作一開始沒錢住社會住宅 然後你能住一輩子?
Erin avatarErin2020-08-19
QE啊,留現金不買房就是慢性破產,被通膨吃掉
Zenobia avatarZenobia2020-08-23
等建商倒閉潮跟法拍屋啊
Rosalind avatarRosalind2020-08-25
可憐吶
Agnes avatarAgnes2020-08-28
好啦,跌。夢裡什麼都有
Kumar avatarKumar2020-08-30
邏輯零分
Edith avatarEdith2020-09-02
就是上下交相賊才會只漲不跌啊