贈與稅年度的認定 - 稅務

我知道每年有111萬的贈與免稅額，請問下列狀況：
若「用我的名字簽約」買「明年交屋的」預售屋，
「今年」我爸幫我出資70萬，
「直接」匯給「建商」當作頭期款及工程款。
請問「這70萬，算是今年的贈與，還是明年的贈與？」

我比較困惑的一點是：
這70萬是「今年」以「我爸的帳戶」直接匯給了「建商」
所以 要等到「明年」產權登記「給我」的時候，
稅務機關才會發現「原來」那70萬，是我爸幫我出的
那到底這70萬，算是今年的贈與，還是明年的贈與？
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另外，贈與未超過111萬，是否需要「主動」申報？
謝謝大家

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