※ 引述《orgre (URBAN)》之銘言：
: 不動產證券化和金融資產證券化都是資產證券化的一環
: 這是兩個獨立的東西嗎
: 有人可以回答嗎
: 謝謝
這個 我有上過但不是很厲害!! 應該說是 金融資產證券化包含不動產證券化~~
金融資產證券化的意思就是將那些資產面的東西證券化出去,將風險轉給投資人
比如說:依個房貸每個月固定會有一筆錢要還給銀行,
此時若銀行將房貸收入包裝一下轉賣出去給投資人,
銀行每個月的收入就直接"轉支付"給投資人,將提前還款的風險轉給投資人
且銀行可以減少機會成本,提高資本適足率~
如果這樣資產是不動產而不是房貸,將其證券化,就是不動產證券化--->是衍生出來的東西
金額龐大許多.
以上為個人淺見,如有錯誤,煩請原諒!
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