貼心相貸 - 信貸

大家好
小弟在去年有辦土銀的80萬公務員貼心相貸五年期
目前剩下60萬未還中間還款皆正常
因最近有購屋需要資金裝潢
名下有一間市價約450萬透天有20年350萬房貸正常繳款中

請問是否可以先將信貸60萬結清然後以房屋為擔保品把貼心相貸貸滿200萬7年期出來嗎
有擔保品的信貸應該沒有22倍的限制是嗎？

要是無法以房屋為擔保品申貸可否結清後馬上再貸一次80萬7年期嗎？

感謝各位前輩手機排版傷眼抱歉
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